穩(wěn)定澳洲房地產(chǎn)投資 少不了悉尼投資事項

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/12/11

掃一掃，隨時看

盡管澳大利亞的其他城市不了解，悉尼也許知道一些。有些地方混亂，某種信仰的人住在公寓里，房價漲不起來。乍一看，投資回報率非常高。事實上，人們有時會拒絕他們所做的事情，或者欠他們的什么。人們依然很窮，即使你贏了報告也要看怎么樣。

 

 

這個行業(yè)沒你想象的美好

 

這個行業(yè)的房地產(chǎn)行業(yè)會不會覺得很幸運？

 

不過，這種交通不便的事情，不法之徒的中介會跟你低調(diào)，甚至告訴你，橫跨羅得島的一座新橋步行十分鐘就到了。從橋到火車站是十分鐘，就你家的橋到另一端來說，你算我不知道你上次買了它在哪里。更重要的是，這座橋?qū)⒃试S非機(jī)動車輛和公共汽車通過。澳大利亞公交車大概要上多久，知道的都知道，不知道不明白。

 

在這樣一個地方，房地產(chǎn)旱地拉出了數(shù)十萬套。當(dāng)我看到公開的數(shù)據(jù)時，空置率達(dá)到10％以上（似乎更高，我不記得具體到小悉尼平均約為4-6％）。

 

中介會告訴你，我和你簽了兩年的合同，看起來不錯，其實是從你的房價出來的。例如，市場價格應(yīng)該是每周400元，他每周300元，每年損失5200元。這房子是新的，便宜的，沒有人可以租金沒有錢，沒有問題。

 

海外居民只能購買公寓，所以當(dāng)你購買一個可以出借的政策時，等到你不能借錢甚至完全放款的時候開始付錢是可能的。因此，政策收緊的時候，折扣價格的10％甚至20％往往會不時出臺。要求越早越好（即全額付款不可貸）。

 

當(dāng)然，這幾年都不錯，而且這個回報率加杠桿還是比較可喜的。但是，一年中的一般時間，不好說，也許還不如其他投資方式好。例如，平均每年僅增加3％，考慮到利息損失（租金不能全部涵蓋），不惜一切代價印花稅，杠桿4倍，最后你的手可能低于5％。

本網(wǎng)注明“來源：澳洲購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于澳洲購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非澳洲購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。

標(biāo)簽：穩(wěn)定,澳洲房地產(chǎn)投資,悉尼投資事項

上一篇：未來有前景悉尼房產(chǎn)具有哪些優(yōu)勢能加分... 下一篇：去年移民澳洲富豪人數(shù)飆漲7成，亞裔為...