未來有前景澳洲房地產投資優勢總匯

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/11

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30年來，澳大利亞房地產價格每10年平均增長一個周期，這意味著房地產價格每7-10年翻一番，平均年租金收益容易“恢復”，價格和租金雙軌增長，所以投資澳大利亞房地產無疑是家庭融資的理想選擇。澳大利亞的工業投資有著無限的潛力。

 

 

目前，中國投資者選擇的投資領域一般集中在世界四個地區：北美，歐洲，亞洲和澳大利亞。但在目前背景下，由于美聯儲加息導致北美人民幣兌美元貶值，可能是經濟復蘇乏力，政局動蕩等原因，亞洲新興市場更多的是穩定性差，也使得房地產投資價值普遍下降的前三個領域，也使澳大利亞再次成為該地區最具投資價值之一。

 

A.宏觀經濟-澳大利亞經濟穩步上升

 

澳大利亞近年來國民經濟數據的主要指標如下，可以看出，澳大利亞國內生產總值保持了價格穩定的小幅穩定增長，沒有通脹壓力;全國失業率為5.1％，可以看出失業率整體呈下降趨勢，所以近年來經濟環境的整體好轉是導致澳大利亞房地產需求上升的原因之一。

 

B.人口增長帶動海外移民推動住房市場

 

澳大利亞人口的快速增長有兩個方面，一個是國內人口，另一個是海外移民的比例很大。澳大利亞人口年增長率超過2％是絕對驚人的。而這只是全國平均水平。悉尼，墨爾本和布里斯班等大城市的增長率遠遠高于澳大利亞的平均水平。悉尼和布里斯班等主要城市的人口增長率遠遠高于澳大利亞的平均水平。人口的快速增長自然轉變為對住房的大量需求。

 

C.供應-住房批準和建造規范

 

住房短缺是澳大利亞房價穩步上漲的重要原因之一。澳大利亞的財產是永久產權。政府規劃一塊住宅用地需要15年的時間，為開發商準備，然后蓋房子。辦理審批，建設等相關手續相當嚴格。雖然建設項目審批延期了工期和時間表，但也表明澳大利亞政府維護了購房者和業主的最大利益，保護了消費者的權益。

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