悉尼房地產(chǎn)價(jià)格走勢怎么樣?是否能投資

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/12/11

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據(jù)澳大利亞廣播公司稱，澳大利亞東海岸主要城市的房價(jià)繼續(xù)上漲。最新數(shù)據(jù)顯示澳大利亞上個(gè)月房價(jià)平均上漲0.5％。這意味著季度價(jià)格增長2.7％，高于上年7.5％的價(jià)格。較2016年同期悉尼房地產(chǎn)價(jià)格數(shù)據(jù)上漲2.0％。

 

 

今年前10個(gè)月，首都房價(jià)漲幅超過9％，突顯近期房價(jià)再次加速上漲。悉尼和墨爾本兩大房地產(chǎn)城市為房價(jià)上漲作出了貢獻(xiàn)，堪培拉也將加速增長。

 

專家說：“在過去的八周里，悉尼在一周內(nèi)完成了高達(dá)80％的清盤，而房屋市場在現(xiàn)金和貸款利率下降的情況下已經(jīng)恢復(fù)。

 

在大多數(shù)首府城市，獨(dú)立屋是增長最快的房產(chǎn)，許多城市公寓市場的過度需求令人擔(dān)憂。悉尼兩類住房市場差距很小，對于公寓市場對于需求問題的擔(dān)憂相對較小。

 

房價(jià)上漲的主要原因是出售的房屋數(shù)量減少。悉尼的房屋銷售量比一年前少了16.5％。墨爾本下降了4.6％。雖然這兩個(gè)城市的房地產(chǎn)價(jià)格都創(chuàng)下歷史新高，但賣家在同一個(gè)市場購買房產(chǎn)時(shí)，卻要付出相同的高價(jià)。

 

研究高管表示，交易成本也大幅增加。“例如，悉尼市場自2009年以來的住宅價(jià)格已經(jīng)上漲了95％，這意味著交易成本，包括印花稅，（房地產(chǎn)）代理費(fèi)，安置費(fèi)等等都大幅上漲。”

 

他說，去年七月，悉尼的房價(jià)每年以每年近19％的速度上漲。雖然目前的房價(jià)飆升，但明顯放緩。

 

澳大利亞儲備銀行收緊貸款政策，為今年兩度降息的房地產(chǎn)市場降溫。銀行昨天下午2點(diǎn)30分宣布最新匯率。東部夏令時(shí)（澳大利亞東部夏令時(shí)），但只有少數(shù)分析師認(rèn)為今年再度降息的可能性很大。

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