澳大利亞在很多眼中是一個極具投資潛力的西方國家，那里不但經濟發達，生活環境好，房產還有很大的升值潛力，可以幫人們實現資產海外配置，也能讓投資者獲取一定的投資收益，但是人們應該怎樣去澳大利亞買房嗎?其實那里的買房流程特別簡單，只需要幾大步就能在當地輕松買房。

澳大利亞政府有明確規定，海外投資者不能購買那里的二手房，所以人們在澳大利亞買房只能購買那里的新房，可以選擇一些新樓盤，在選好自己喜歡的房型與房號以后需要向開發商支付少量定金，這部分定金在墨爾本是兩千澳元，其他城市則是五千澳元。訂金會存入開發商的信托帳戶中，如果后悔不想買可以全額退回。

買房者在初步交納定金以后會一個星期的考慮時間，如果在這期間不想退房則在一周后與開發商簽證購房合同，這時購買房合同需要交給律師審核，在沒有異議的情況下簽字生效。簽訂合同的同時要把房款的百分之十支付給開發商，這也叫“大定”。但是這部分資金不會進入開發商帳戶，它會存入三方鑒管帳戶，能最大限度保證資金安全。

在簽訂合同以后的十五天以內買家需要向當地政府交納印花稅，澳大利亞不同的地區印花稅稅率不同，多在百分之五到百分之七之間。在交清稅費以后，等開發商交房，中間可以辦理貸款，但是不需要償還，只有房產正式交付使用以后，才需要交納余下的房款，貸款買房的人才會開始償還銀行的貸款與利息。