在一些房產(chǎn)交易網(wǎng)站上經(jīng)常能看到澳大利亞個人急售二手房的信息，而且那上面有些房子的房價確實不高，國內(nèi)一些投資看到以后就特別心動，但是這些在售的澳大利亞二手房，在多數(shù)情況下，與國內(nèi)投資者無關(guān)，除非他們們擁有澳大利亞綠卡或者是澳大利亞的永久居民。

澳大利亞這個國家有嚴(yán)重的法律規(guī)定，沒有澳大利亞正式居民身份的投資者，沒有權(quán)利在這個國家的房產(chǎn)市場購買二手房，他們只能購買那里的一手房也就新房。而且這些房產(chǎn)投資者在澳大利亞投資購房以后，想對外出售，也不是一件簡單的事情，它需要委托專業(yè)中介分司，而且在出售以前要把所有的稅費結(jié)清。

澳大利亞二手房交易時，可以參加當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)拍賣，而且房子在對外出售以前需要進(jìn)行必須的整理，可以粉刷一下墻壁，美化一下房子的外觀， 這樣在對外出售時容易獲得買家的好感，會在價格上取得很大的優(yōu)勢，如果把房子弄得破破爛爛，既使對外急售，把房價壓低，成交的機(jī)率依然不會太高。

在澳大利亞個人急售二手房時，沒必要自己去網(wǎng)站發(fā)帖子，可以全權(quán)交給房產(chǎn)公司代為打理，但是在房產(chǎn)具體信息，特別是房價方面要有所保留，不能與房產(chǎn)公司說的太多，如果你說你的房子想賣五十萬澳元，但房產(chǎn)公司可能給賣出七十萬澳元的高價，中間的差價就歸房產(chǎn)公司所有，那時再后悔也就晚了，另外請他們幫自己出售房屋時還可以簽訂書面的委托協(xié)議，把一些具體條款在協(xié)議中明確標(biāo)出，以免產(chǎn)生不必要的爭議。