最開始Rhodes的樓花還只是40多萬起的時候,我也去看過,但是聽到朋友說,Rhodes之前是垃圾掩埋場,還有化工廠,對于自身和家人健康的考慮,我放棄了.不久之后,Meadowbank開始開發新的樓盤,靠近水邊的2房差不多50萬左右,一個朋友在那里買了一套2房的樓花,勸我也考慮考慮.我去到Meadowbank看了一圈,覺得附近沒有shopping centre,離火車站也很遠,附近都是老舊的house,死氣沉沉,住在這里太壓抑,后來也放棄了.之后也看過Killara,Gordon,Centenary Park,都因為這樣那樣的原因放棄了,當然也包括我自己對于資金的考慮,是先買房,還是先做生意。
覺得房價高.覺得悉尼房價有泡沫,加上一些分析師說房價要降,只揀自己喜歡聽的去聽,盲目認為房價真的要降.其實自己并不是大師,也不是高人,我無法對市場進行分析,得出結果房價是還是跌.
房價是根據市場來決定的,只要市場有需求,就不會下降.悉尼現在的空房率在1.6%左右,不少留學生都有take房子的經歷,不知大家對幾十個人排隊去看一套1房或者2房的unit是什么感覺,反正我是印象太深刻了.而且,住房是必需品,就像牛奶面包,隨著通貨膨脹而上,從沒有聽說過牛奶面包要降價.
看房時覺得周邊環境不好,光禿禿的,購物也不方便,sales說會有這個,會有那個,總覺得他們在騙人.是的,在一個新區新樓盤開發的時候,是沒有什么周邊設施的,比如大型購物,社區公園之類.但是正是因為在初期什么都沒有,最初的樓盤才會以比較低的價格出售,如果此時入手,等交房時,一些基本設施,交通,購物之類也會相應建成,坐享其成.如果什么都已經齊備的話,價格也會貴上幾成.澳洲的法律相對于中國更成熟和全面,開發商要對他們的付責任.如果在的時間之內無法實現應有的設施,那他們會因此吃上官司,這是開發商所不愿意面對的。
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