在澳洲買房子多少錢 包括其他費(fèi)用

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/12/9

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稅金和雜項(xiàng)費(fèi)用：7788的稅費(fèi)和雜項(xiàng)費(fèi)用在一定程度上會(huì)增加您的購買成本，不僅在金錢方面，而且在時(shí)間方面，因此提前購房計(jì)劃將盡可能避免意外的財(cái)務(wù)限制。同時(shí)，在澳大利亞購買房屋，您需要支付以下稅費(fèi)：

 

-FIRB

 

---印花稅

 

-律師費(fèi)用

 

-房產(chǎn)貸款機(jī)構(gòu)費(fèi)用

 

-房屋檢查費(fèi)用(僅限于二手房)

 

-房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)

 

-市容建設(shè)費(fèi)+排污費(fèi)+土地稅

 

海外人士置業(yè)費(fèi)(FIRB)

 

FIRB(foreigh investment review board)(澳大利亞外國投資審查委員會(huì)，簡稱“外管局”)，按照目前的規(guī)定外國人(指還沒有取得澳洲永久居留權(quán)的人)要在澳洲買房要獲得澳洲外管局的批準(zhǔn)。確實(shí)來講“外管局的批準(zhǔn)是指具體某一房子可不可以賣給外國人，而不是這個(gè)外國人可不可以買這一套房子”。收費(fèi)為：

 

100萬以內(nèi)的房產(chǎn)—$5,500100至199.99萬以內(nèi)的房產(chǎn)—$11,100200至299.99萬以內(nèi)的房產(chǎn)—$22,300

 

印花稅

 

澳大利亞各州政府都對(duì)購買房產(chǎn)征收印花稅，對(duì)于海外買家來說，從2017年7月份起在維州將會(huì)對(duì)投資買家征收全額印花稅，將會(huì)是5.5%加上7%的額外印花稅，共房產(chǎn)價(jià)格的12.5%。對(duì)購買期房再無省印花稅政策，大家可到SRO網(wǎng)站查詢準(zhǔn)確的印花稅征收。

 

律師費(fèi)用

 

澳大利亞房產(chǎn)所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓，一般是由職業(yè)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證書的律師來進(jìn)行，個(gè)人是沒有辦法辦理的，因此律師費(fèi)用也是一項(xiàng)不可避免的程序費(fèi)用。

 

房產(chǎn)貸款機(jī)構(gòu)費(fèi)用一般來說，咨詢辦理貸款是不用付給房貸顧問任何咨詢費(fèi)用，但有可能會(huì)涉及到一個(gè)開戶費(fèi)用和其他一些相關(guān)的手續(xù)費(fèi)。客戶可根據(jù)自己的需求，多作一些具體利率和費(fèi)用的比較，再選擇自己想要貸款的機(jī)構(gòu)，房貸顧問同時(shí)也會(huì)給出相關(guān)的專業(yè)意見。

 

房屋結(jié)構(gòu)檢查費(fèi)用

 

在購買二手房之前（無需新房），應(yīng)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和病蟲害進(jìn)行必要的檢查。這樣不但可以防止不誠實(shí)的賣家欺騙你，而且通常是貸款人貸款之前的程序。根據(jù)房屋的大小，檢查費(fèi)用從250美元到1000美元不等。有害生物檢查費(fèi)用大約為300美元（以上費(fèi)用為2015年估價(jià)）。

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