在澳洲買房投資如何貸款 選適合自己的最好

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/9

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從2016年4月開始，澳新銀行和西太平洋銀行先后發現，在申請境外買家住房貸款的過程中，有數百名中國人提供虛假資料。結果，澳大利亞各大銀行收緊了海外收入貸款渠道。對于普通的澳大利亞房地產投資者而言，可以認為幾乎沒有任何可能向澳大利亞當地銀行尋求貸款。

 

 

澳洲的四大銀行是Westpac(西太平洋銀行),ANZ(澳新銀行),Commonwealth Bank(聯邦銀行)and NAB(國民銀行)。

 

事情是這樣一步一步發生的：

 

2016年3月29日，ANZ銀行宣布拒絕海外資金投資澳洲房產的貸款申請。

 

2016年4月20，Commonwealth銀行宣布不再接收海外人士的房屋貸款申請。

 

2016年4月27日，Westpac銀行宣布不再接受非澳洲居民的房屋貸款申請。

 

2016年6月27日，NAB銀行宣布停止向沒有澳洲收入的外國買家發放房屋貸款。

 

至此，澳洲四大銀行全部停止向海外人士發放房屋按揭貸款，并迅速蔓延至澳洲幾乎全部金融機構。

 

至今該政策未有松動。

 

所以，那些最近要交房的買家，心里最為著急，對貸款的需求也最為迫切。因為如果不能完成交割，之前支付的10%購房定金就會被罰沒了。

 

那么除了澳洲當地銀行以外，有沒有其他的貸款途徑呢。

 

答案是，有。

 

就算在這種情況下，仍有多個金融機構可以為在澳洲購房的海外投資者提供貸款，主要是一些非澳洲當地的國際性銀行，和一些私募基金。

 

當然，并不是所有國際性銀行都可以提供貸款，花旗銀行就明白的告訴我們，他們不接受人民幣收入的買家申請房屋貸款。

 

可以申請的銀行有以下這些：

 

我該怎么選擇貸款產品

 

上面列舉的眾多可以提供澳洲房屋貸款的金融機構，他們的貸款產品差異是很大的，針對的人群也很不相同。

 

銀行產品成本較低，但材料嚴格審查，往往要求貸方和銀行有其他業務關系。貸款人的貸款要求相對寬松，但成本越高，適合各種原因的貸款也不能被銀行的投資者批準或作為過橋貸款。

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