在澳大利亞買房要多少錢 留學生買房費用總覽

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/9

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在澳大利亞，外國學生買房子，稅收，雜費，印花稅和搬家費將會帶來很多新的房屋成本。許多初次購買者在設計購買計劃時經常忽視這些成本。了解這些成本將幫助您節省資金，并防止您在未來遇到這些成本。

 

 

一、貸款機構費用

 

幾乎所有的貸款機構都會向新房屋貸款人收取一次性的開戶費用。而有一些貸款機構為了爭取業務會免除該項收費。大多數的銀行也收取帳戶的年度費用或月費用。

 

二、定期費用

 

與房貸緊密相關的還有一些定期費用，它們常常會被一些心急的購房者所忽略。有些貸款機構常常會收取固定的房貸月管理費。不同的機構費率不同，有些則不收取此費用。標準的月管理費在$3-$8之間。雖然看起來并不多，但是如果您的貸款期限在25年以上，這筆費用的總和對您的按揭來說就是一筆不小的開支。

 

三、評估費

 

貸款機構通常會要求對您的欲購房產作評估，以確定您支付的價格是公平的。這雖然是為了貸款方的利益，但評估費通常需要您來支付。同樣的，評估費也因不同的機構而異，而有些貸款機構還會因您欲購房產的所在區及類型的不同而收取不同的費用。

 

四、檢查費用

 

在您買房之前，對房屋和蟲害(pest)進行檢查是必要的。這樣不僅可以讓您免受不誠實賣主的欺騙，也通常是貸款方發放貸款之前所要求的。小的房子或公寓的檢查費為$250，而大的房產的該種費用將超過$1000。蟲害的檢查費約為$100。

 

五、印花稅費用

 

省級政府對貸款和采購征收印花稅。稅率因省而異，取決于物業的價格。對于15萬的貸款，每個州的平均稅率是547美元。除了征收抵押貸款之外，還需要支付購買價格。例如，在新南威爾士州，要購買20萬個房產，你需要支付大約5490美元。除了征稅之外，你還必須承擔兩個州政府的注冊費，一個是抵押登記費，另一個是轉讓的所有權登記費。如果您是首次購房者，您通常有權享受減稅或折扣。不同的州有不同的折扣率，取決于你購買的財產的價格和你的收入。

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