優勢澳洲房地產投資 自住房的優缺點

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/9

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澳大利亞環境優美，福利高，吸引了不少中國人買房定居澳大利亞，澳大利亞房地產市場吸引了不少中國人到澳大利亞，其中澳大利亞10％，澳大利亞80％的貸款以及澳大利亞目前低匯率，低抵押率，抓住澳大利亞買房的時刻是明智的。

 

 

自住房產的好處有哪些

 

置業者優惠及補貼

 

你將會獲得購房者補貼，補貼依據您居住的區域及房產的類型。為了能夠成功申請購房者補貼，購房者必須在他們新房交割后的12個月中居住至少6個月(部分地區的規定為12個月)。

 

當你購置套房產時，在土地方面，你同樣將獲得土地稅方面的優惠。

 

你是在照顧自己的家

 

擁有自己的房產，你就可以去修繕或者改造那些你在租賃房屋時覺得不滿的地方，你可以自由的裝修、升級，而不再像租賃房屋時那樣，要預先得到房主的“許可”。而且一切修繕費用都花在了自己房產的上面，也能增加物業價值。你同樣可以增加居住人數，或者喂養寵物，而不需要去跟房主商量。

 

房產不是僅僅跟錢有關，家是一種情感價值，擁有屬于自己的家意味著很多事情。

 

穩定性與安全性

 

相比于租賃房產對穩定性和安全性的缺失，購買自己的房產有著太明顯的優勢，起碼你不會在無準備的情況下，僅僅因為房東的心血來潮而在三個月里無家可歸。

 

購買一個房產并不是保證你將會永遠能夠住在那里，你可能會失業，或者不能夠負擔貸款，然而你有責任去保障自己繼續住在這里。而租賃則完全不同，你能在房子里租住的期限，完全掌握在你房東的手里。

 

首套資本免稅

 

當你想要購買改善型住房，想要賣掉您目前的房產時，你不需要去付資本稅。而如果賣出型房產，這筆稅是必須的。

 

缺點又有哪些

 

更少的抵稅額

 

雖然您不必為出售自己的房屋繳納資本稅，但您的稅收抵免額度也低于該物業。因為你的財產超出了你的收入關系，所以你不能要求降低你的收益或升級你的財產。

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