信得過澳洲房地產投資如何獲得高回報

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/9

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對于澳大利亞的房地產投資，澳大利亞的房地產投資是一項長期而固定的投資，往往需要很長時間才能看到投資回報。那么對于現在流行的澳大利亞房地產，如何選擇適合在澳大利亞房地產投資呢？我們如何能夠創造更多的未來收益？

 

 

從可靠的途徑搜索房價中值的資料，如RP Data、Australian Property Monitors或Residex。

 

距中央商務區5-15公里的地區土地供應有限，需求強勁，因此房產的表現比距離較遠的城區更勝一籌。租戶和買家都追求優質生活，房產周邊的配套如海灘、湖畔、公園、咖啡廳等休閑設施尤為重要。

 

了解價格在房價中值附近、最受居民歡迎的房產類型–是洋房還是單元房?是一居室還是兩居室?

 

在熟識的地區買房，對當地市場有足夠的認識讓你更具優勢，避免買到位于冷淡的街道或城區的房產。

 

如何吸引租戶?

 

考慮到有八成租戶能夠負擔值10-20%的房產，房東可以獲得穩定的租金收入。雖然我不建議賣房，但是這類房產的確符合大部分買家的預算，保證業主能夠以好價錢迅速賣出。部分投資者被高資本增值(由于房價定得很高)的房產吸引，但是對于目標是獲得持續租金回報的投資者來說則不大適合，因為這類房產的租金收入比例較低，在緩慢的市場很難租出。為了平衡租金回報和資本增值兩種優勢，投資中等價格的澳洲房產最為理想。

 

白領階層是最穩定的租戶，房東可以獲得最穩定的租金收入。而大部分專業人士都希望住在鄰近上班地點的地方。他們追求優質生活設施，而價格穩定的城區能夠提供商店、咖啡廳、餐廳、公園、海灘或湖畔等配套，迎合他們的生活需求。

 

由于供應有限，租賃需求持續旺盛，如果租金符合這些專業人士的預算，就意味著房產的空置風險將大大降低。即使在經濟衰退的情況下，住房仍然有一定的需求，因為每個人都需要住房。與此同時，雖然并不總是有必要出售一個家，這種類型的財產確實符合大多數買家的預算。這也將確保業主可以在需要時快速并以合適的價格出售。

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