對于房價的升值不知道大家有沒有過了解，如果沒有了解的話我先來給大家說說 吧。影響房價的因素有很多方面，有經濟增長的因素，也有投資帶來的增長，最主要的還是供需關系的一個評定吧。需求大了自然房價就漲了，需求小了自然房價就跌了。按照這樣理解的話我們知道，現在人們的出行已經越來越離不開交通工具了，因為人口的增加以及城市的不斷變大，人們的出行不依靠交通工具是非常麻煩的。尤其是在地鐵建造以后，人們的出行方式更快了也有更多的選擇了。就是因為地鐵的方便和快捷導致大家都來做地鐵，地鐵的需求上去了進而拉動了地鐵附近房子的需求，因為在地鐵旁邊居住是個很方便的事情，但是大家都想住在地鐵旁邊，而地鐵旁房子的數量就那么些，因此這個需求大于供給的就導致了地鐵附近的房價開始漲了。

在墨爾本是沒有像北京上海那種運行在地下的地鐵的，有的是那種輕軌火車，這個跟地鐵的效果是差不多的，都是人們出行的首選，而且這個也就是類似于地鐵了。在墨爾本隨著移民人口的增多，房子開發又是比較慢的那種，因此在人口增多，對于地鐵的需求就增多，對地鐵需求增多就自然而然的帶來了對地鐵附近房子的需求增多，因此墨爾本的地鐵同樣給當地的房子價格帶來了升值。