澳洲墨爾本房產獨特優勢具體體現有幾點

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/11/26

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一、宜人居，求學天堂：從自住者的角度來說，墨爾本多次被聯合國評為“世界上十大適合居住的城市之一”，健康理想的居住環境已不容置疑。同時，墨爾本還擁有許多世界名校，如墨爾本、莫納什、理工等學府。買房置業的一部分原因也是為了下一代的健康成長，擁有知名學府的優勢不失為墨爾本的大誘惑。

 

 

二、墨爾本欲趕超悉尼成澳洲城市

 

過去10年，維多利亞州在、醫院和警力方面加強，這使墨爾本的吸引力大增。據統計，維州目前有544萬人，而每周有1500人涌進墨爾本，照此速度，2020年維州人口將突破620萬，并可能在20年內趕超悉尼重登澳洲人口多城市的榜首位置，成為澳洲的城市。人口數量的激增，是當地房產發展的基礎條件之一，也是墨爾本房產的第二大誘惑。

 

三、供不應求，空置率低，房價、不斷上揚

 

隨著墨爾本人口數量的不斷擴大，人們對土地和房屋的需求比的還強烈。但澳洲政府每年建造的新房數量又總是有限，據統計，澳洲住房供需缺口每年達到兩萬五之多。緩慢的建房速度遠遠跟不上人口增長的迅猛速度，從而間接導致墨爾本房屋的租售市場異常火爆。

 

墨爾本西南區的土地在過去四年內飆升了145%，但就目前而言，墨爾本當地的房產平均價格卻還是低于悉尼許多，所以它的增長可見一斑，尤其是那些帶土地的花園洋房，更成為價值的物業。土地是的稀缺資源，人們購置一畝土地的同時，也是在享受與日俱增的價值。

 

墨爾本的房屋租賃市場也時常供不應求。在過去6年間，墨爾本空置率始終低于3%，可見人們對于房屋的需求熱烈，也成為墨爾本房產的第三大誘惑。

 

四、墨爾本2030發展規劃，建設位于西南部

 

本世紀開始，聯邦和維多利亞州制定了“墨爾本2030發展規劃”，政府把建設放在了西南部走廊，在這項人們期待已久的維多利亞西南部地區基礎設施規劃中，10年內將會投入超過60億元的項目，而且還會與其他地區一起啟用里外500億澳元的建設資金，將這一地區建設成為一體的綜合多功能區。

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