澳洲房產貸款申請具體還是看你的條件

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/11/26

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澳洲當地銀行對純海外收入的投資者已經關閉房屋貸款申請了。所以需要申請澳洲房屋貸款，需要去非澳洲的國際性銀行和基金尋求幫助。例如：匯豐銀行，大華銀行，華僑永亨銀行。基金品種也有不少，具體名字就不一一列舉了。

 

 

不過銀行和基金提供的貸款產品有較大區別。一般來說，銀行的產品費用較低，但是材料審核嚴格，并且往往需要貸款申請人和銀行有其他的業務關系。

 

基金對貸款人的要求比較寬松，但是費用較高，適合因各種原因無法通過銀行審核的投資者或者是當作過橋貸款使用。

 

買房人資產，信用情況如何不同的貸款機構要求有所不同，這里需要對貸款人做充分評估，例如：銀行流水有多少，穩定收入每月有多少，賬戶存款多少，征信報告，稅單等等。

 

買房人的年齡。太大了，比如70歲以上，或者太小了，都不會被貸款機構接受。

 

墨爾本什么地方，距離地鐵站多遠，離市中心有多遠。有些金融機構對物業所在位置有要求，例如：大華銀行要求：物業為悉尼和墨爾本火車站1公里以內項目;華僑永亨銀行要求為悉尼、墨爾本、珀斯CBD20公里以內。

 

房子面積。一般都要求50平米以上。

 

貸款想貸多少。現在政策很緊，成數一般都不高，銀行類產品一般不超過6成。基金類產品稍高。7：貸款年限。從幾年到幾十年不等。

 

什么時候申請貸款。這個問題非常關鍵。如果房子幾年后才交房，那現在還不用那么擔心，政策可能會變，當然也可能不變。另外，就算不變，你也有非常充足的時間，準備貸款材料。

 

備注：1：不同貸款機構的貸款申請條件還有一些更具體的條件，例如銀行流水的時間及金額要求，稅單的時長要求等，因篇幅所限，不在此贅述;2：基金類產品還有更多可選余地，這里僅列舉四個比較典型的基金產品作為介紹;另外，因為基金產品能夠接受的貸款總數有限，所以，請恕在此不公開基金的具體名稱;3：各貸款機構的貸款產品的各項參數可能隨時發生變動。

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