澳洲房產出租收稅如何管理

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/11/26

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在澳洲買房，將房產出租、以獲得穩定的收入是最常見的方式。不過，限于環境、政策不同，中國者在澳洲買房后，如何出租管理自己房產才能獲得更高的呢?具體有三種可見方法。

 

 

一、澳洲政府歡迎海外者出租自己購買的房產

 

澳洲房產，出租是的獲利方式，相比出售或是空置來得更為穩定和持久。據顯示，今年澳洲所有的城市房價將繼續增長，預測全澳平均增幅為6%左右，也就維持在6%的基礎上。

 

澳洲房產高水準的原因

 

1、澳洲自然地理環境得天獨厚，有多個城市被評為最適合人類居住的城市，例如墨爾本和悉尼連續多年被評為世界五大居住城市，間接說明了澳洲獨特而舒適的生活環境、完善的社會保障體系;

 

2、近年來，澳洲政府出臺了眾多鼓勵和吸引海外的政策，使得澳洲經濟得到強勁發展，移民數量不斷攀升。當前，澳洲已經成為全球的移民、大國，受此影響，澳洲房產自然能維系較高水準;

 

3、澳洲房產的政策與國內不同，購買澳洲房產，將享受擁有的所有權和繼承權。而且，近年來澳洲政府為刺激房產市場，出臺了澳洲房產可獲得80%貸款的政策，使得者的資金壓力相對較少。

 

二、如何將自己的澳洲房產出租及相關費用

 

海外者來說在澳洲主要有3種出租方式。除了自行出租，很多開發商會，一般在5%左右。業主還可以委托澳洲專業的租賃公司，別墅一般在4%，一般房屋管理公司的傭金為的5%~10%。

 

三、收入如何征收個人所得稅

 

澳大利亞是高稅收國家，中澳的個稅制度差異也很大。根據澳洲稅法規定，業主必須為包括收入在內的所得繳納個人所得稅。澳洲的所得稅率采用收入累進稅制，在上一個財務年度，外國居民的所得稅率分級,由的32.5%至的45%不等。

 

四、《澳大利亞房屋租賃法》對常見問題的規定

 

在澳大利亞的房屋租賃法中，對于如何保障業主與租戶的利益問題，都已有了相應的法則。如，在確認需要租房后，房客需先向業主繳納一個月給房東。另外，對于房客惡意損毀、拒交與危害鄰居等問題，法律同意業主對租客實施驅逐。

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