澳洲房產發展優勢具有這三點

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/11/24

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近年來，中國投資需求不斷增長，但國內經濟增速放緩，投資項目不斷下滑，資產配置陷入困境。結果，中國人開始轉移投資海外市場的重點。其中澳大利亞受到中國人的青睞，成為海外置業熱點之一。

 

 

據數據調查顯示，隨著澳洲房產市場越來越火爆，在2015年期間中國買家在澳洲房產市場投資了超過38億澳元。悉尼、墨爾本成為僅次于美國的紐約曼哈頓成為中國投資首選地。據知情人士透露，在購房者中，30%都是中國人。澳洲的經濟制度和經濟安全性確保了它是一個成熟的市場，而且，出于對子女教育的需求、大量熱錢需要投資渠道的需求，以及國內金融環境不佳、房價高門檻等原因，綜合考慮下，許多中國投資者選擇了澳洲這個市場。1、空間大，均價低

 

談起投資澳洲的優勢，澳洲人口只有2700萬，但其西沿岸、東沿岸、南沿海都是較好的投資標的，當地環境安全，資源豐富，尤其是旅游資源衍生出來的酒店和房地產投資優勢無可比擬，而且目前沒有遺產稅。

 

2、總價低，租金高

 

投資者都希望手中的錢投出去以后都能收獲更高的回報。都說買房最看重位置，那么同樣是200萬元人民幣的資金，為什么不投資在家門口的中國一線城市住宅呢?以上海為例，這種價位的房子在上海是很難買到的。其次，拿租金來算，現在位于上海徐匯區的2-3居室租金為6000-8000元人民幣一個月;如果對比澳洲的墨爾本，當地一周租金折合成人民幣約為2500元，一個月一套2居室公寓能租到1萬-1.2萬元人民幣。回報率為4%-5%。而許多國際投資人則會選擇買房給孩子作為傳承物業，孩子讀大學時還可做二房東，將房子租給同學做宿舍。空置率僅為0.4%。

 

3、升值快，稅金少

 

同樣是投資，美國相比拿到EB-5投資移民的身份，選擇使用幾乎相同的錢投資澳大利亞房地產，有什么優勢？美國的投資還是不錯的，但EB-5項目中有80％的項目飛了，還有20％處于風險之中。而且，EB-5的性質是籌集資金，相當于集體購買產權，而在澳大利亞購房則是獨立行為，不動產就是個人所有。

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