1月15日訊據(jù)澳聯(lián)社報(bào)道稱，澳大利亞大城市的租客們正支付著創(chuàng)紀(jì)錄或者接近記錄的房租。這句話對(duì)于悉尼租客尤其適用。

對(duì)于租房市場(chǎng)的強(qiáng)勢(shì)需求，持續(xù)超過(guò)供給，盡管最近建筑審批數(shù)量有所上漲，2014年也出現(xiàn)了創(chuàng)紀(jì)錄的買房者投資活動(dòng)。

據(jù)Domain集團(tuán)報(bào)道稱，目前全澳的大型城市租房空置率在12月為2.4%。獨(dú)幢屋的空置率為2%，公寓的空置率為3%。

Domain集團(tuán)高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家威爾森（Andrew Wilson）說(shuō)，這種趨勢(shì)保證各大城市的房租接近歷史高位，而這種壓力似乎不會(huì)短時(shí)間內(nèi)消失。

向上的租金壓力似乎將在2015年持續(xù)，特別是強(qiáng)勢(shì)的悉尼市場(chǎng)，需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出供給。布里斯班和墨爾本不斷新建的公寓，卻給不少租戶以選擇的空間。

目前租金最昂貴的城市是達(dá)爾文，居民需要支付的租金是塔州侯巴特的兩倍多。

威爾森說(shuō)，持續(xù)上漲并且保持高位的租金、較低的空置率，以及綜合回報(bào)率的穩(wěn)定，將抵減最近投資房活動(dòng)上漲的擔(dān)憂，特別是悉尼。

他說(shuō)：住房投資市場(chǎng)保持平衡，價(jià)格增長(zhǎng)持續(xù)，市場(chǎng)約束宏觀審慎調(diào)控機(jī)制的出臺(tái)的可能性似乎在減小。

澳大利亞主要城市周租金：

達(dá)爾文 - 獨(dú)幢屋 $660,公寓 $550

悉尼 - 獨(dú)幢屋 $520,公寓 $500

柏斯 - 獨(dú)幢屋 $450,公寓 $390

堪培拉 - 獨(dú)幢屋 $450,公寓 $390

布里斯班 - 獨(dú)幢屋 $400,公寓 $370

墨爾本 - 獨(dú)幢屋, $380,公寓 $360

阿德萊德 - 獨(dú)幢屋 $350,公寓 $290

霍巴特 - 獨(dú)幢屋 $320,公寓 $270