澳洲的房產投資項目是時下比較火爆的海外投資項目，尤其是澳洲的悉尼，悉尼的房產投資貌似有點人滿為患的意味，雖然火爆，但是悉尼的房產投資依然是澳洲地區最火爆的，但是，澳洲地區除了悉尼以外，墨爾本的房產投資貌似也是不錯的。

墨爾本是悉尼的第二大城市，但是卻是澳洲地區移民人口最多的城市，墨爾本房價低于悉尼，在房價漲幅、投資回報率方面均高于悉尼。再加上墨爾本的宜居性，快速的人口增長，頂尖教育水平等，墨爾本房產投資具備極大空間。一句話，澳洲要買房就去墨爾本。墨爾本的氣候也是非常不錯的，尤其是在冬季，越來越多的人選擇在冬季移民至墨爾本。

國內的冬季是非常寒冷的，而且國內的政策調控已經不能用煤來取暖的，中國北方的冬季基本上就是在霧霾中度過的。相比之下，墨爾本的氣候是非常不錯的，尤其是冬季，氣候不錯，環境也不錯，尤其是空氣方面，清新的空氣是很多國內的人群所享受不到的，就是為了這種環境，選擇海外房產投資就會選擇墨爾本。

綜上所述，悉尼的房產投資雖然火爆，但是這里的房產政策一定會做出調整，應對這樣火爆的局面，相比之下，墨爾本的房產投資并沒有悉尼的那么火爆，其收益率也是非常不錯的，所以，選擇墨爾本的房產投資項目是非常值得的。