近些年，國內的經濟形勢發展緩慢，人民幣貶值嚴重，在這種時代背景下，越來越多的投資者將目光投向海外，北美地區和澳洲地區是華人投資最多的區域，房產投資又是投資領域比較熱門的投資項目，那么，澳洲的房產都有哪些特點呢?

澳洲的房產其實有很多的特點，其中最主要的特點就是持有成本低，而且無遺產稅，由于北美地區的房產是要收取高昂的遺產稅的，很多人都認為澳洲地區的房產也會收取這樣的費用，但事實是，澳洲地區并不會收取這樣的費用，美國地產的特點是購買便宜，但是持有成本高，而澳大利亞則相反，購買價格比美國略高，但是持有成本卻低的多。只要你不是擁有幾十套公寓的房哥房姐，都不用擔心。

澳洲房產的租金回報是非常高的，在澳洲，通常情況下，公寓的租金回報率在5%- 7%，別墅和聯排別墅的租金回報率在 3%-4% ，非常穩定。可見澳洲房產投資回報相當可觀。澳洲的房產只計算使用面積，沒有公攤面積，這其實在北美地區也是一樣的，面積作為一個指標也可以查到，但只有使用面積，沒有建筑面積，也沒有公攤面積。

其實，澳洲的房產就是這樣的特點，買的時候顯小，住進去的時候顯大，澳洲的房產按使用面積來說是非常劃算的，這些都是澳洲的房產的特點，這些特點是澳洲房產獨有的特點，在澳洲購置房產其實并不便宜，但是相對于北美地區后期高昂的費用來說，澳洲地區的房產還是非常劃算的。