眾所周知，海外的房產投資是時下最火爆的海外投資項目，北美地區的海外房產投資已經人滿為患，人們紛紛將投資的目光轉向其他區域，亞洲的泰國、馬來西亞等都是不錯的投資區域，筆者認為，海外房產投資的首選之地并非上述的兩個區域，應該是澳洲。

為什么是澳洲呢?因為澳洲的房產交易市場是非常成熟的，有成熟的法律機制做保障，在進行房產交易的時候可以保駕護航，而且澳洲地區的經濟發展水平也是非常不錯的，最主要的是，近些年，來澳洲留學移民的人數在不斷的增長，這也足以證明澳洲地區的教育資源和醫療資源是全球領先的。

其次，澳洲地區的房產投資是非常有前景的，澳洲地區的房產投資政策是非常完善的，尤其是減免印花稅和遺產稅方面，這是澳洲地區所獨創的，其他的區域并沒有這樣的政策。相對于北美地區來說，澳洲地區的房產投資回報率是非常高的，尤其是租房的回報率，澳洲地區的房產持有成本并不高，貸款利率也不高。

綜上所述，澳洲地區的房產投資優勢眾多，投資者比較關心就是回報率的問題，澳洲地區的投資回報率是非常高的，而且這里的自然資源和環境是非常優美的，投資政策也是非常適合投資者的，所以，海外房產投資的首選區域應該是澳洲區域。