新稅收對房地產影響情況介紹分析
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/11/24
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勞工宣布將在昆士蘭州房地產市場的高端實施兩項新稅，激怒了國家的房地產業。
財政部長柯蒂斯·皮特周四表示，新的稅收不會影響“平均昆士蘭家庭”。
房地產委員會出來搖擺，貼上計劃，將外國買家的轉移稅提高到7％，并增加一個新的1000萬美元以上的土地稅作為歧視。它表示，勞動力正在使用高峰市場估值來兌現2.25％到2.5％的土地稅。
由于強勁的移民和投資，昆士蘭州的經濟正在抬頭。
這兩項稅收將分別凈州政府3,300萬美元和2.27億美元。
昆士蘭州執行董事克里斯·芒福德說：“對1000萬美元以上的房產征收巨額新稅，現在已經清楚為什么政府急于鎖定在市場高峰期發行的估值。
“這些虛高的估值，再加上2.5％的地稅附加費，將使政府遠遠超出公平的稅收份額。”
Antonia Mercorella表示，增加對外國買家的印花稅是她最關心的問題。
但其他人卻拒絕參與新稅種或地產局的意見。
REIQ拒絕透露是否反對新稅，CBRE的研究部門表示懷疑它會對國家新興經濟產生多大影響。
CBRE澳大利亞研究主管Stephen McNabb表示，過去幾年，昆士蘭州已經形成了積極的經濟指標，特別是導致南部各州州際遷移強勁的相對承受力。
麥克納布說：“更多的人回到昆士蘭州，因為州內有更多的機會。“這些指標正指向這個方向。你至少在布里斯班得到合理的投資活動。“
他表示，來自女王碼頭賭場和克羅斯河鐵路等主要項目的建筑工作將使經濟持續下滑，直至完成，屆時將為經濟增加進一步的就業機會。
麥克納布說，隨著經濟好轉，房地產市場也會好轉。
REIQ批評政府增加對外國投資者的印花稅。首席執行官Antonia Mercorella表示將嚇跑外國投資者。
她說：“投資者再增加7％，可能會增加數萬美元的收購價格。”
“這次加價被認為是提高收入的一個策略，但這只會嚇倒外國買家，這將使我們處于同樣的軟市場，沒有額外的收入。”
Mercorella女士建議那些外國買家將會去印花稅較低的其他州。但麥克納布表示，勞工的新稅率將使昆士蘭州的稅率與其他國家一致。
“我們已經看到過去一兩年其他國家發生的變化。我們沒有看到這些市場太多的影響，“他說。
“現在還有其他因素在起作用，我們看到來自中國的資本流入放緩，但主要是因為流出的限制，而不是這里的任何政策變化。
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