房產銷售，對于國內的人來說，最先想到的當然是售樓小姐，但是，海外的房產銷售可不等同于售樓小姐，海外的房產銷售行業也是一個非常搶手的行業，因為在入主這個行業之前是需要經過嚴苛的考驗和審核的，那么，澳洲的房產銷售應該知道的知識有哪些呢?

首先，澳洲的房產銷售應該知道的就是澳洲的房產是永久產權的，無論什么國家的人去購買，那塊地連著房子就永遠屬于你個人，即便是地下有價值連城的古董也是購房者私人所有的，其他大部分國家也是永久產權，但是下一輩繼承的時候要交高額的遺產稅，比如說美國的遺產稅最高好像到45%，但是澳洲地區的房產是沒有遺產稅的，只有過戶的時候要交印花稅。

其次就是貸款問題了，在國內一般都是跟開發商簽了購房合同后便開始貸款還按揭，開發商有時候會延期交房。在澳洲是開發商交房的時候才需要去銀行辦貸款然后開始還按揭，簽購房合同的時候只需交10%的首付款。如果開發商還沒有交房的話，是拿不到首付款的，這筆首付款都是打到開發商律師的信托賬戶上的。

這些錢都是由政府相關部門進行監管的，如果開發商會出現爛尾樓等情況，政府核實以后會將這筆首付款直接歸還給購房者的。這就是澳洲地區購置房產的優勢，這在一定程度上很大的杜絕了被騙的情況，澳洲的房產銷售必須要知道這些東西，因為在銷售房產的過程中很可能會遇到這些問題。