澳大利亞青年住房市場壓力現狀分析
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/11/17
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英國一位專家警告說，澳大利亞的千禧一代越來越憤怒地被定價在房地產市場之外，這可能會對該國其他地區產生巨大的影響。
除非公共資金為20-35歲的年輕人提供更廉價的住房，否則社會上會出現更大的分化，更多的青年支持極端主義團體，破壞疏遠的程度。
英國住房協會聯合社區（United Communities）首席執行官奧納·戈德沃斯（Oona Goldsworthy）說：“我認為在澳大利亞，你還沒有感受到來自年輕人的憤怒。” 他在澳大利亞作為世界之旅研究千禧一代住房的一部分。
在澳大利亞，千禧年房屋擁有量位居世界最低之列。
“這可以是很好的，公正的，乖巧的，或者是很難控制的，而且你不知道哪里可以走。如果你不小心，就會導致年輕人支持社會邊緣的極端主義團體。如果你不聽年輕人的聲音，那對微觀和宏觀都會產生很大的影響。“
Goldsworthy女士也在與Grand Designs公司主持人Kevin McCloud就英國一個具有里程碑意義的住房項目進行合作，他說住房危機對年輕人造成了不成比例的影響，因為他們沒有或者只有很少的資金，而且選擇也少。
在澳大利亞，根據匯豐銀行最近的一項全球調查，她認為這個問題尤其嚴重，千禧年房屋所有權水平位居世界最低，僅被阿聯酋毆打。在這里，只有28％的澳大利亞青年擁有自己的房屋，而世界平均水平為40％。
Goldsworthy女士說：“在個人層面上，這對年輕人來說非常困難。“但在宏觀層面上，這影響到我們的城市和經濟的成功，千禧一代決定離開城市，耽擱家庭，促成不同代人之間的不平等和不滿。
“在英國，格倫費爾（Grenfell）災難之后的憤怒（英國倫敦塔樓的23人死于火災）引發了社會的不平等和不公平的住房市場。然后很多人意識到了住房危機的深度 - 這一切都不能通過私營部門來解決。“
Goldsworthy女士現在將與澳大利亞各地的地方當局和開發商舉行會議，討論這些問題，以及從事發展和住房政策的學者以及社區住房協會在當地開展項目。她還將在11月29日在澳大利亞主要的住房和城市研究所（AHURI）會議上發言。
她說，解決這些問題的一些辦法可能在于擴大倫理市場租賃部門，還有更多的物業可負擔的上市。她與麥克勞德定制生產的家庭公司幸福建筑美容公司（HAB）在英國布里斯托爾的項目是，例如，提供160間房屋，這些房屋在出售房屋，提供經濟適用住房和倫理市場租賃。
澳大利亞也有希望建立更多的社區土地信托; 擁有房地產的非營利性公司通過住房和商業空間使當地社區受益。在歐洲可以看到的還有更多的微型住房，還有更多的混合住房，比如在荷蘭，老年人和千禧一代在同一個項目中并肩生活。
“千禧一代希望與其他人一樣 - 在某個地方他們能夠扎根，感受歸屬感，擁有安全感和安全感，而不必繼續前進。”Goldsworthy女士說。
“但不同的是，這一代人習慣于共享經濟，而不一定擁有像車輛這樣的東西。他們想要可訪問性，但不一定是所有權。因此，不同類型的住房，如共享空間，共住房，或有小臥室，但與他人共享設施，可以適合他們。“
Goldsworthy女士對荷蘭的訪問最終在一個青年無家可歸慈善組織和一個將家用集裝箱轉換成大學的大學之間進行。她說：“我環顧悉尼，我可以看到很多空的地方，我們可以做到這一點，盡管我更喜歡稱之為”彈出房屋“。
“我可以看到舊鐵路的重建，魚市的空間，還有很多沒有使用的土地可以成為住房，而我們等待長期的發展。你可以快速，便宜地做這樣的事情。“
她說，澳大利亞以外的人們聽說我們有住房危機，尤其是當我們人口比較少，土地這么大的開支時，感到震驚。
但是當他們聽到這些統計數據時 - 一般的住房擁有量從2006年的70％下降到了2016年的61％，私人租賃系統在同一時期翻了一番 - 他們經常被震驚。
她說：“這是一個短期內所有權的巨大下降和租金的大幅上漲。“他們真的是大動作。在澳大利亞，因為嬰兒潮一代正在購買投資物業，所以千禧一代無法承擔住房階梯。
“這是一個真正代際轉變的期望，也是社會上擁有財產的人和那些希望擁有房屋的人越來越少的分裂。如果繼續做下去，現在說出事情還為時過早。但是，當你聽到年輕人不知道該做什么，該往哪里去的時候，憤怒會發生什么呢？“
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