選擇在澳洲境內購買房產所能夠面臨的貸款政策是比較良好的，并不像在其他國家境內據對居民提出了相對較多的要求，居民在其中進行貸款購買房產需要承擔的最低貸款首付比例將近達到了15% ,而實際上在以往的時間內貸款的比例最低可達到5%或者是不給貸款首付。

這里我們則對澳洲購房貸款政策的變化進行一定的介紹，而為什么目前貸款的首付比例有所上升了，主要也是由于具備相對較多的海外居民選擇進入到澳洲境內購買房產。其中比較具備典型代表的是進入到澳洲留學的留學生，留學生在其中購買房產不支付首付，還可以選擇將這一個房產進行出租收獲房產所需要繳納的貸款金額。

所以說可以看到的是，對于這一部分選擇在澳洲境內進行貸款購買房產的留學生而言，并沒有消耗相對較多的資金則已經成功地在其中擁有到一套房產。而為了抑制這一種現象的存在，澳洲政府正式出臺了新的針對于貸款的政策，提高了進行貸款的首付比例。

其次針對與貸款政策的條件變化還在于居民貸款購買的房產所必須存在的時間以及地區。對于房產擁有人而言，如果通過貸款的方式進入到澳洲境內購買房產，那么如果在未來想要離開澳洲的話，就必須將澳洲境內的房產進行轉賣，澳洲政府通過這樣的方式調控澳洲房產市場的發展。