20多年前，我國房地產業才正式邁入商場化，新政策不斷出臺，宏觀調控頻頻，商場動搖較大。 澳洲的房地產業已有百年以上的開展前史，保持穩定增長走勢，近半個世紀以來房價均勻每七到十年翻一番，獲益于澳洲政府關于房產商場的保護政策和金融系統的有用調控。

在澳洲，買賣雙方都要聘請專業過戶師或律師處理法律事務，有專業人士咨詢和把關，能保護利益，降低危險。澳洲房產是永久產權，能夠傳給子孫后代，而且沒有遺產稅。我國買房一般去房產交易所處理，沒有專業律師參加，住所土地的運用期限是70年。澳洲房產商場更為老練與規范，信貸準則和租賃辦理體系相對健全與完善。

澳洲簽期房合一起，一般只需首付10%，交房后才開端還貸，最多可請求到80%左右的借款，能夠挑選等額本息或者只還利息。還能夠開通對沖賬戶，把手頭剩余的資金放在里邊，以此對沖本金，抵消利息。 此外，在澳洲再次請求借款很便利，也能夠等房產增值后進行再融資，將增值部分套現，用于新的出資。

在澳洲，現在租金收益若少于借款利息、房屋折舊和其它支出，政府答應出資者申報損失，抵扣其它收入。澳洲的租賃業相對正規，租借辦理公司能為出資者供給一系列服務，包含刊登租借廣告、篩選租客、辦理物業、收取租金、代繳費用等，首府城市的租金回報率一般都在4％至6%之間，租金回報率高且空置率低，適合中長期出資。