伴隨著國內(nèi)出資商場的不穩(wěn)定，越來越多的我國出資者將目光轉(zhuǎn)向國外，火急尋求能夠完成財(cái)富穩(wěn)健增值的出資渠道。依據(jù)外國出資審查委員會(huì)的計(jì)算，我國現(xiàn)已逾越美國成為澳洲房產(chǎn)的最大獲批外國出資來源地。瑞士信貸銀行集團(tuán)最近預(yù)測，我國出資者2020年將買下澳洲20％的新建住宅，目前為15％。

北師大房產(chǎn)研討中心主任，被譽(yù)為“國策高參”和“房產(chǎn)出資教父”的董藩教授指出，澳洲是他最看好的海外房產(chǎn)出資商場。美國有房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅，出資者的財(cái)物若想傳給子女，得交30%－70%的遺產(chǎn)稅，海外出資借款僅有當(dāng)?shù)劂y行等少量銀行可貸，但附加條件許多；加拿大房產(chǎn)出資的優(yōu)點(diǎn)是沒有遺產(chǎn)稅，但借款首付高。

香港房產(chǎn)不適合出資，震動(dòng)大，預(yù)期也不是太好；新加坡經(jīng)濟(jì)總量小，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)有缺陷；日本沒有資源，還處于地震帶上，并且房價(jià)不漲；韓國房產(chǎn)價(jià)格的高增長點(diǎn)現(xiàn)已完畢；如果非要去歐洲，只能考慮英國，葡萄牙、意大利和德國的房價(jià)基本不上漲。

除了經(jīng)濟(jì)基本面好、有人口盈利、房地產(chǎn)商場開展杰出等要素，澳大利亞還擁有健康通明的商業(yè)環(huán)境、無房產(chǎn)稅、無遺產(chǎn)稅、全力開展立異與科學(xué)、優(yōu)質(zhì)的教育資源、宜居的生活環(huán)境等諸多優(yōu)勢，吸引著世界各地的出資者。但是，為了維護(hù)本地置業(yè)者，未來，海外出資者購買澳洲房產(chǎn)的門檻或?qū)⒗^續(xù)進(jìn)步，在澳洲買房宜早不宜遲。