大環境上來說，澳洲地理位置優勝，疆土寬廣，天然和資源條件無與倫比，在政治上和經濟上，尤其是經濟上，脫離西方靠近亞洲（尤其是我國）的趨勢也越來越顯著。移民方針其實表現的也很顯著，在日暮西山的大歐洲各種這個牙那個牙希臘以及各歐盟小國紛繁各種放開方針歡迎中華兒女前去買地消費，動輒買房送永居的時代，卻提高了澳洲移民的要求，之前80萬刀即可出資移民，現在純商業出資移民已經是500萬刀的門檻了。

技能移民的門檻和言語要求也在不斷提高，可是在此基礎上袋鼠國每年預算的移民配額仍是在不斷提高，每年約19-20萬，移民增長率和人口天然增長澳洲都是排在國際前三，換句話說，澳洲歡迎全國際的有錢人以及有技能的年輕人都來都來都來，與此同時全國際的土豪和技能宅們確實是在趨之若鶩。

在每年30萬左右的人口增長速度下，澳洲房子建造速度就不敢恭維了，會集表現在買地難，批閱難，建房難。真實難買的地是地理位置好，交通便利，基礎設施完善的地，這些風水寶地早已被人強占，建了大大小小的house。批閱來說，澳洲的當地市議會是最大的批閱權一切組織，一般拿到一塊地，做完悉數的修建批閱（DA), 最快的也要6個月到半年。

各種慢造成了人口添加速度高于房子添加速度，這也是澳洲房子空置率低，租金回報率高的原因，所以全體來說，澳洲房產供求關系現在來說是求過于供的，從方針上也能夠看到政府想改進供求的急迫了。