隨著澳大利亞的移民政策越來越優惠也就是說越來越容易，如果你要去澳大利亞移民只要你有幾百萬基本上都是可以成功的。隨著移民人口的不斷上漲，也導致了澳大利亞的房子熱銷，基本上澳大利亞的房子的空置率是非常低的，差不多只有百分之二，而且是每年的，也就是說建造一百套房子的話那么肯定有九十八套是可以賣出去的，有兩套賣不出去也不著急，第二年也肯定能夠賣掉。因此墨爾本市場的房地產情況也就是這種情況，房子賣的非常好。正是因為新造的房子一下子就賣空了，因此導致很多人都開始盯著二手房市場來交易了。但是澳大利亞政府不想房地產市場過熱，因此對二手房市場的交易做出了一定限制。

大家都知道，一個房地產市場那么火爆，那么就肯定會吸引人們去這里進行房產投資的，因為畢竟房地產投資在目前看來是僅次于黃金投資的一個好項目了。所以如果大家在新房投資完了，那些還沒有投資的人必然會選擇其它的目標，這個就是二手房了。就是為了限制這個所以澳大利亞政府做了如下的限制，如果你買二手房不是拿來住的那你不能買，還有就是你買二手房你必須要拿到超過十二個月的連續簽證，也就說你能夠長期居住在墨爾本，如果上面不符合你們你就不可以去買墨爾本的二手房。