澳洲首要城市的房價連續了60年的繼續安穩的價格添加態勢，曩昔12個月價格，在澳洲銀行約束海外人士購房借款的約束下，價格仍然呈逐漸上升趨勢。在不同區域，房價改動的不同較大，影響區域住所價格的首要因素有就業機會和二手房市的活潑度。

關于就業機會而言，讓所有人首要想到的是人口過百萬的最著名的兩個首府城市——悉尼和墨爾本。悉尼是澳大利亞經濟、交通、買賣和文明的中心，有全國最大的海港，有興旺的鐵路網和公路網與廣大內地相連。巨大的就業機會和人才商場吸引了來自世界各地和國內其他城市的移民，跟著人口的添加，住所的微弱需求，帶動了住所商場價格的攀升。黃金海岸、布里斯班市盡管以旅行休假為主，這些區域的人口添加率比悉尼和墨爾本更高，房價在沉寂4年后，蓄勢待發。

評判商場好壞的別的根據就是二手房買賣的活潑程度。在澳大利亞的悉尼和墨爾本，平均每戶家庭每 2.8 年搬一次家，一方面是工作尋求的改動，別的就是澳洲人挑選的一種改動的生活習慣和傳統。因為新房的年供給有限，年度新建商品住所趕不上有效需求添加，長時間的住所供給缺乏，形成房市買賣十分活潑；一起，政府的住所政策十分鼓舞人們借款出資和提前消費，房價上漲天然在情理之中。

關于即將在昆士蘭州黃金海岸舉辦的英聯邦運動會而言，無異給本區域的房地產商場的價格起飛提供了動力，特別是昆士蘭州政府最近幾年的基礎建設的出資，在未來將就業發明，人口添加，收入添加等執行到了實處，無異關于本地出資者而言是一個絕好的音訊。