新州州長Mike Baird呼吁初次置業者承受實際，關于那些想要住在悉尼市中心的人來說，公寓可能會變成僅有的挑選，如果想要擁有花園和后院的獨立屋，那么只能到遠郊去寓居。統計數據顯示，僅上一年，悉尼的房價就上漲了15%，這也讓很多初次購房者在悉尼落戶的夢想破滅，新州政府希望經過大批的新公寓來滿意市民們買房的需求。

CoreLogic Australia發布了澳大利亞最大和最貴的城市悉尼的住所中位價，在悉尼，尤其是在CBD方圓20公里的范圍內，已經很難找到低于100萬澳元的獨立屋。公寓的情況稍好，但是大多數區域的公寓中位價依然介于40萬到100萬澳元之間。不過悉尼東郊和北岸大部分區域中位價都超越100萬澳元，還有其他區域的大公寓中位價也已打破100萬澳元。

這種價格的上漲還將持續，由于置業者會由于價格原因折中挑選大一點的公寓，拋棄帶院子的獨立房，并且高質量的公寓樓也讓大公寓愈加受歡迎。在曩昔5年的房產昌盛期里，三室公寓的中位價漲幅超越50%，達到了100萬澳元，兩室公寓的中位價在6月時是70.5萬澳元。一室公寓因其價格相對較低，加上租金回報率日漸進步，成為投資者的心頭好，兩室和三室公寓則比較招引自住的置業者。

所有的悉尼城區里，現在已經有27個城區的公寓中位價高于$100萬了，內城一些大公寓比較少的城區，那里的三室公寓中位價達到了235萬澳元。Corelogic發現悉尼中部的住所中位價僅在2009-2016年間就幾乎翻了一倍，這與同一時期RBA現金利率下降了575個基點是密切相關的，房貸利率有所下降，人們能夠借到更多的錢來買房，看起來短期之內悉尼的房價是不可能跌了。