“水滿自溢”是自然界最普通的道理，市場(chǎng)其實(shí)也存在一個(gè)這樣的道理，近些年，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，海外的房產(chǎn)投資逐漸變的火爆起來(lái)，尤其是北美地區(qū)，這里的房產(chǎn)投資是一場(chǎng)火爆的。近些年，澳洲的悉尼的房產(chǎn)投資也變得火爆其起來(lái)，但是，筆者認(rèn)為，悉尼的房產(chǎn)投資可能已經(jīng)進(jìn)入飽和期了。

悉尼的房產(chǎn)投資進(jìn)入飽和期，其市場(chǎng)的承受能力已經(jīng)接近飽和，所以，悉尼政府不得不出臺(tái)相關(guān)的限購(gòu)政策以及投資政策， 澳大利亞悉尼以外房地產(chǎn)市場(chǎng)正準(zhǔn)備新的周期，昆士蘭東部市場(chǎng)最熱，珀斯取決于資源。對(duì)于悉尼房地產(chǎn)市場(chǎng)并不擔(dān)心，但是可能會(huì)恢復(fù)到一個(gè)穩(wěn)定狀態(tài)，墨爾本也是如此。

悉尼的房產(chǎn)市場(chǎng)處于飽和狀態(tài)主要是從這里的房產(chǎn)代理商知道的，房產(chǎn)代理商的數(shù)據(jù)顯示，悉尼的房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)明顯放緩，要么降溫。拍賣清盤的數(shù)據(jù)不能作為房地產(chǎn)晴雨表，因?yàn)槟抢锏氖袌?chǎng)還在。市場(chǎng)冷卻還有很長(zhǎng)的路要走。過(guò)去三個(gè)月出售房屋小幅走低，這些數(shù)據(jù)可以看出，悉尼的房產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入飽和狀態(tài)了。

雖然悉尼的房產(chǎn)投資已經(jīng)進(jìn)入了飽和狀態(tài)，但是，這種現(xiàn)狀仍然沒(méi)有阻止投資者的熱情，很多投資者正是因?yàn)檫@里的火爆現(xiàn)象才來(lái)這里投資房產(chǎn)的，這些人認(rèn)為悉尼的房產(chǎn)投資是可以獲得利潤(rùn)的，所以才來(lái)這里進(jìn)行房產(chǎn)投資，這也是傳說(shuō)的從眾心理。