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布里斯班房地產(chǎn)市場介紹分析

來源:澳洲購房網(wǎng)作者:澳洲購房網(wǎng)時(shí)間:2017/11/8

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  曾經(jīng)駕車經(jīng)過房屋或建筑物,想知道為什么它已經(jīng)腐爛了?一些布里斯班最有名的遺址已經(jīng)淪為多年,也是房地產(chǎn)的主要部分。
  
  根據(jù)布里斯班市議會(huì)副市長和當(dāng)?shù)刈h員阿德里安·施奈納(Adrian Schrinner)的說法,他們原因不變,理事會(huì)可以做的事情很少。
  
  他說:“如果財(cái)產(chǎn)造成公共危害或安全問題,市議會(huì)可能會(huì)介入并采取執(zhí)法行動(dòng),但我們的努力將集中在使場地安全。”
  
  Drift餐廳在2011年洪水中飄落在布里斯班河。
  
  “最終,我們不能強(qiáng)迫業(yè)主重建一個(gè)空置或未使用的網(wǎng)站。如果他們想在沒有實(shí)際使用土地的情況下支付持有成本,議會(huì)稅率和國家稅收,這可能是一個(gè)財(cái)務(wù)上可疑的投資決定 - 但這肯定不是非法的。“
  
  在許多情況下,這些屬性的遺憾狀態(tài)掩蓋了他們的價(jià)值。最近,Belle Property New Farm的主要負(fù)責(zé)人Ivo Kornel以165萬美元的價(jià)格在黑斯廷斯街新農(nóng)場(Queen Farm)出售了一名昆士蘭人,盡管事實(shí)上它從內(nèi)部腐爛,充滿了潮濕的潮濕,幾乎因白蟻破壞而受到譴責(zé)。
  
  幾年前被遺棄,從那時(shí)起空置,房子即將被譴責(zé),部分房子由于安全原因而無法出入,但在競選期間仍然引起巨大興趣。
  
  科內(nèi)爾說:“我從來沒有見過比這更糟糕的房子 - 它有嚴(yán)重的問題 - 但事實(shí)是,(這是)在一條大街上的巨大機(jī)會(huì)。
  
  Drift餐廳在2011年的洪水中被人們洗劫一空,這已經(jīng)將近7年了,但是這個(gè)現(xiàn)在標(biāo)志性的眼光,一個(gè)罕見的河邊控股,并沒有更接近復(fù)活。
  
  漂流的前景被稱為“河上的奧克斯利” -  漂浮在布里斯班河上  ,撞上橋之間,是2011年洪水中最令人心碎的圖像之一。
  
  在舊克利夫蘭路,錢德勒,曾經(jīng)是霍金斯托兒所。
  
  它的效果是持久的,派Drift的主人打破了,留下什么會(huì)成為一個(gè)破壞的外殼腐爛在河岸上。
  
  當(dāng)開發(fā)商Scotbar Civil于2015年提交了一個(gè)有多功能廳,咖啡廳,酒吧和休息室的新餐廳的計(jì)劃時(shí),希望非常高,但去年年底申請失效,理事會(huì)已經(jīng)確認(rèn)自那時(shí)以來沒有提交任何意見。
  
  城市規(guī)劃主席朱利安·西蒙茲(Cr Julian Simmonds)告訴“領(lǐng)域”,他今年早些時(shí)候會(huì)見了業(yè)主,表達(dá)市議會(huì)的擔(dān)憂和社區(qū)對(duì)修理浮動(dòng)餐廳的拖延所造成的挫折。
  
  Waltons幾十年來一直是一個(gè)谷的機(jī)構(gòu)。
  
  Cr Simmonds說:“市議會(huì)非常希望能夠盡快恢復(fù)Drift餐廳,我同意居民們對(duì)餐廳重新建立的進(jìn)展感到失望。
  
  “為了解決這個(gè)問題,我寫信給州政府,要求他們撤銷現(xiàn)場租戶的租約。
  
  “雖然我承認(rèn)2011年洪水的困難情況導(dǎo)致了該地塊的破壞,但現(xiàn)在的租戶顯然沒有立即的意圖或能力來恢復(fù)這個(gè)地點(diǎn)。
  
  有希望被遺棄的紅山滑板競技場將被重新開發(fā)。
  
  “市議會(huì)和社會(huì)人士擔(dān)心,這個(gè)廢棄的地點(diǎn)正在惡化該地區(qū)的舒適性,但由于該地點(diǎn)是通過州政府和私人之間的租賃而建立的,因此議會(huì)無權(quán)干預(yù)。
  
  “州政府有充足的理由吊銷這個(gè)租約,議會(huì)已經(jīng)提出直接與他們合作,以消除剩余的結(jié)構(gòu)。
  
  “我呼吁州政府把我的要求作為優(yōu)先事項(xiàng)。”
  
  前沃爾頓大廈的一部分,現(xiàn)在出售。
  
  另一個(gè)被遺棄的價(jià)值數(shù)百萬美元的遺址是錢德勒舊克利夫蘭路的霍金斯托兒所。
  
  這個(gè)占地4.5公頃的園地原本由園藝大師約翰·霍金斯(John Hawkins)所擁有,曾經(jīng)是一個(gè)繁茂,修剪整齊的花園,擁有自己的咖啡館和家具店的郁郁蔥蔥的苗圃,于2010年被Eden Gardens&Home收購。
  
  這家總部位于悉尼的苗圃巨人為此付出了1050萬美元,并將其開放,直到2014年才被永久關(guān)閉。
  
  從那以后,它坐在看似被遺棄和未受影響的地方。以前美麗的灌木,樹木和花園的床鋪現(xiàn)在長滿了,被忽略,因?yàn)榻ㄖ锸蓿茐暮蜔龤А?/div>
  
  這個(gè)被劃為農(nóng)村的地點(diǎn)沒有提出開發(fā)申請。Eden Gardens&Home不能聯(lián)系評(píng)論。
  
  布里斯班最著名的風(fēng)景之一 - 前紅山滑板競技場(Red Hill Skate Arena)自2002年在火災(zāi)中燒毀至地面以來,一直被遺棄和破壞。
  
  在布里斯班最富裕的郊區(qū)之一的馬斯格雷夫路和Enoggera Terrace的角落,雖然經(jīng)營狀況不佳,但是它的所有者在2015年支付了225萬美元。據(jù)報(bào)道,這個(gè)網(wǎng)站計(jì)劃重新開發(fā)這個(gè)網(wǎng)站。
  
  最后,計(jì)劃正在給毅然谷的一個(gè)破敗的地區(qū)提供一個(gè)新的租約,而歷史悠久的沃爾頓大樓現(xiàn)在正在出售。這是33年來第一次被列入遺產(chǎn)名錄的建筑物已經(jīng)上市,希望很高,將會(huì)被新東家振興。
  
  萊坊的基督教Sandstrom說最近關(guān)閉招標(biāo),供應(yīng)商目前正在談判。
  
  這些建筑物可以追溯到20世紀(jì)初,當(dāng)時(shí)Fortitude Valley成長為布里斯班的零售中心,包括布里斯班的零售商TC Beirne,McWhirters和Waltons。
  
  這些建筑物現(xiàn)在可以轉(zhuǎn)變成零售,住宅或商業(yè)中心,或混合用途的發(fā)展,或與藝術(shù)設(shè)施或劇院相連。

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