上個月墨爾本共舉行了1,983場房產拍賣，使得一切首府城市的拍賣場次總數到達3,690場，打破了之前復活節(jié)創(chuàng)下的紀錄3,517場。據房產數據剖析公司CoreLogic的數據顯現，全澳的開始清盤率早年一周的64.7%上升至67.8%。

墨爾本的開始清盤率為71.7%。悉尼的拍賣場次雖增至1,196場，但該市的清盤率下降至64.1%，遠低于一年前的80.5%。幾大首府城市的房價保持安穩(wěn)，其間悉尼略降0.1%，墨爾本微升0.2%，布里斯班、珀斯和阿德萊德則保持不變。首府城市歸納的獨立屋中位價為690,687澳元，單元房為571,166澳元。

悉尼的房價現已到了必定高度，需求較大出資才干進入。墨爾本歸于后發(fā)先至型，總價比悉尼偏宜，但是漲幅徹底不亞于悉尼，并且從人口增加來看，墨爾本近幾年漲幅遠超悉尼，人口數量的增加，帶來的就是對房子需求的增加，不管是出租仍是出售都是很不錯的。

跟著人口的不斷增加，無論是澳洲國內人口的遷居，仍是海外人士選擇留學移民墨爾本，房價上漲是趨勢，因而墨爾本的房產升值潛力較大。現在墨爾本CBD的公寓均價是$10500/㎡。而在未來的五年中，價格將到達$15000/㎡。并且墨爾本接連6年當選全球最移居城市，在整個澳洲來說，無論是從文化底蘊，仍是從教育環(huán)境來考慮，都是十分值得持有的，現在墨爾本也有十分適合以房養(yǎng)學的樓盤，我們能夠好好考慮在墨爾本出資房產。