悉尼給人最初的感覺是熱烈、富貴、時髦、快速，與國內的大城市很類似，這兒的外來移民太多了，尤其是華人，普通話就能走遍悉尼，悉尼可開發用地有限，東面是海、西面是山、南北是保存地，可是每年增加的移民人口超越每年完工的住所房，長時間來看悉尼住所房產必然處于“求過于供”的狀況；加上地輿限制，悉尼住宅商場會長時間走高，房子價值很難下降。

現在悉尼的房子中位價已達到1,178,417澳元，在之前一季度中增加了1.6%。除了房子之外，公寓價格也處于上升階段，上一級季度悉尼公寓價格增加3.6%，現在中位價現已達到757,991澳元。依據現在已知的605套房產拍賣成果，悉尼上周末拍賣清盤率僅64.9%。盡管該數字高于前一周的57.9%，但比一年前同期的75%至80%區間差勁不少。不少業內人士指出，悉尼房市已進入買家商場。

在距離悉尼市中心24公里的米蘭達，當地一套帶泳池的4居室在上周六僅以高出保存價一萬澳元的價格賣出。房產本來的指導價為200萬到230萬，然后調整至210萬至220萬澳元。房產正式拍賣時喊價219.5萬，最終以220.5萬的價格賣出。悉尼房市已呈現明顯的放緩痕跡，清盤率從年頭的75%跌到現在的60%，城市房價也呈現了真實的軟化、跌落。

除了房價房租外，悉尼的物價比起其他城市來，也并沒有太夸大。要買有錢人的東西，尖端大牌店鱗次櫛比地排在步行街上；要買貧民的東西，Woolworths什么的打折也一樣爽氣，如果真的感興趣，是時分好好考慮了。