澳洲房子產權是指產權人對房子的所有權和對該房子所占用土地使用權。房子作為不動產與土地是不行切割的一個全體，房子在發作轉讓等產權改變時，必定是房地一體進行的，不行能將房子與土地切割開來處分。就沖著永久產權這一項，澳洲就能成為我國人趨之若鶩的房產出資名勝。

在澳洲，房子和土地生意是分隔處理的。買house的時分簽合同，簽的是land&house package合同，先簽土地轉讓合同，再和開發商簽房子生意合同。如果買家有更多要求，也能夠先買好地，自己找規劃師規劃，再交由政府批閱。如果買apartment，也是有土地所有權的，叫joint land，就是和他人共有的，能省去很多費事和每年一付的land tax。

全球經濟寬松的大布景下，澳洲房價增加尤為迅猛，外國人喜愛租房更勝于買房，澳洲居民中有近30%的人租房住，可是每年2.1%的移民人口增加極大的拉動了內需，影響了經濟，這些移民中，又以我國人做出的奉獻最為巨大。澳洲房價的漲幅盡管不如我國，可是這也正是老練商場的體現。

正是由于租房文明的盛行，澳洲房地產工業相關于其他國家也愈加健康，風險相對較小。在澳洲買房，完全不會憂慮租不出去，關于留學生而言，多數人都有過租房的經歷，人多房少，供小于求，這就是澳洲各個城市城鎮的真實情況。悉尼房產的租金回報率堅持在在5.3%左右，布里斯本市中心因人口爆炸式脹大，回報率可達到6%—6.5%，墨爾本則堅持city 7%左右。