一，是檢查房地產(chǎn)銷售發(fā)展的法律依據(jù)，剔除購買房地產(chǎn)可能自建房屋等非商品房項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，防止未來房屋交付，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記障礙。

二，是注意項(xiàng)目的特殊情況和不利因素，除了了解房地產(chǎn)基本信息外，還要注意現(xiàn)場(chǎng)銷售部門針對(duì)特殊情況和不利因素的宣傳，這些宣傳往往包含更多影響您的購買決定的重要信息。

三，查看房屋基本信息，簽訂房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議，核對(duì)房屋編號(hào)，樓層，房間號(hào)碼，價(jià)格，面積等基本信息是否準(zhǔn)確，這些都是最基本但也是最重要的合同信息。信息是錯(cuò)誤的，簽署背后的合同條款是錯(cuò)誤的。

四，注意保存書籍等信息妥善保存開發(fā)商出版的圖書等宣傳資料，根據(jù)最高人民法院的司法解釋規(guī)定，商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的住房開發(fā)規(guī)劃和相關(guān)設(shè)施作出明確的承諾和承諾，而商品房銷售合同和房屋價(jià)格的確定具有重大影響，應(yīng)視為合同的內(nèi)容。所以，對(duì)于購房者來說，樓樓和合同一樣重要。

五，不要相信推銷員口頭承諾謹(jǐn)慎的推銷員口頭修辭，如果推銷員承諾確定購買的關(guān)鍵因素，則應(yīng)要求書面確認(rèn)并加蓋公章。

六，認(rèn)真閱讀合同簽訂合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，重要條款可以與開發(fā)商協(xié)商，務(wù)必在簽字之前了解內(nèi)容的全部規(guī)定。