德國產品測評基金會在最新出書的雜志《Finanztest》上指出，2016年，德國房價比前一年大幅上漲，均勻增長7%，漲幅最大的區域是一些大城市及其周邊區域，一些絕佳地段的房價乃至超越一般區域的30%至50%。房價最高的5座城市分別是慕尼黑、漢堡、法蘭克福、斯圖加特和柏林。

其間，慕尼黑房價最高，排名第一位，在慕尼黑的黃金地段住所價格漲幅同比增長逾11%，最高到達了每平方米9525歐元。曩昔七年內，慕尼黑的房價上漲了兩倍還有余，租房者也與購房者一樣，面對租金上漲的狀況，均勻房租為每平方米30.10歐，占德國第一位，黃金地段裝修很好的房子租金漲幅達6.4%，在這樣的條件下，慕尼黑的住宅空置率仍是趨近于零。

德國房客協會負責人Lukas Siebenkotten稱，德國住宅租金2017年的漲幅將與上一年挨近，大城市市區的租金將分外上升。續租租金可能會上漲兩到三個百分點，一旦搬遷，新房的租金漲幅能夠到達7%至8%，德國房價越來越貴，首要原因是住宅求過于供，現在越來越多的人挑選來到德國的大城市日子作業，不管是租房仍是買房，房子問題也成為了人們的“剛需”。

德國城市的高樓大廈并不多見，并且，德國人蓋房的速度也不快，德國各聯邦州都有各不相同的修建規矩，比方臥室和起居室的窗戶都不許朝北，又比方有些聯邦州答應在地基層修建住宅，有些則不答應。這給修建公司帶來了不小的費事，整個職業正在呼吁推出一致的簡化版修建規矩，以加速建房答應的同意速度。