中國的房地產已經火了好幾年，其中泡沫是不言而喻的。特別是在北京等地，房子的價格其實比海外要貴得多。因此投資海外房地產是一個更好的選擇。

我認為一個健康的房價應該與當地的工資水平掛鉤，大概是平均收入在8-10年左右的人能夠負擔得起的價格是非常健康的（你必須說多少個工作要走富有的人買房子我也是梅澤）。墨爾本平均年收入7萬，單門別墅平均價格為65萬，公寓50萬平方米。你想要在中國，你想要打平均工資水平多少年才能買到房，因此可以看出泡沫很明顯。

但是作為一個沒有澳大利亞公民身份或永久居留權的人，想在澳大利亞買房子，不是所有的房間都可以由外商投資審查委員會（海外投資審查委員會）監督，只能買一個新房子，不能買二手房。當然，并不是所有的新房可以買，別墅或連體別墅基本沒問題，一般是公寓樓的問題。因為海外買家的購買力太強了（其實看這篇文章你有點遲了，大量的中國人已經買了一個房子在海外投資），一個新的公寓建成，以防止海外買家買整個公寓空，導致公寓進入鬼屋，一個只有高達50％的公寓可以賣給非澳大利亞人。

所以作為非澳大利亞或澳大利亞永久性居民，基本上只投資房地產期權房，或者房屋+土地套餐（購買建筑物來建一座建筑物）。如果你買和住，那么看看自己的喜好，想要生活方式，想住在別墅里就買一棟建筑物，建一座房子或者買別墅房，想住公寓買房子。喜歡住在一個大房間里，然后買了別墅。快節奏的生活，想住在一個很好的位置，買公寓。說自己的事情，在中國居住多年的公寓，當然住別墅，更酷，大房子大。所以真的要靠自己的需要。

在投資方面，我更推薦投資房屋公寓，特別是在市中心或周邊地區的公寓，租金壓力很小，空置率相應較短，租金高。而作為房屋的市中心，即使當天房地產市場不好，房價也有保證，畢竟哪里都有需求。