2017年墨爾本房地產(chǎn)市場需要考慮的問題主要是地方政府對(duì)房價(jià)控制政策。目前，隨著世界各大房地產(chǎn)市場在悉尼和溫哥華的紛紛紛紛響應(yīng)房價(jià)上漲，墨爾本等新一輪征收印花稅將繼續(xù)發(fā)揮作用。 2017年如果維多利亞人想找到一個(gè)大小不到30萬的房子的墨爾本，這并不容易。但據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年墨爾本的西方房價(jià)已經(jīng)不到30萬。

根據(jù)CoreLogic的統(tǒng)計(jì)，去年墨爾本的546間房屋交易量不足30萬。其中75人在墨爾本南部的梅爾頓西區(qū)。梅爾頓西區(qū)旁邊有53家，梅爾頓51號(hào)和庫侖瓊40號(hào)，距離墨爾本市中心40公里的Sunbury有28套不到30萬澳元的房屋。在2016年的30-40萬間房屋中共有2780筆交易。有4000-5000萬的房子有4064手。東南衛(wèi)星地區(qū)Pakenham共售出了251套40萬套以下房屋。 Craigieburn交易160套，Sunbury 136套，Werribee共有124套交易，Hoppers Crossing 114套。四億五千萬美元是克雷吉本之間最多的交易。弗蘭克斯頓交易了135套，普肯漢姆賣出了129只，塔爾尼特128套，霍普斯橫穿98套。

巴肯植物公司的銷售顧問斯圖爾特·謝潑德表示，雖然去年墨爾本的房價(jià)也有了很大的增長，但仍有許多經(jīng)濟(jì)適用房。他說在賣房的地方，很容易找到不到50萬澳元的房子。獨(dú)立房屋的中位價(jià)僅為3900萬元。

我們看到，2017年許多房屋的價(jià)格將超過40萬澳元。他說我們這里的競爭也在增加，房價(jià)上漲，特別是在過去6個(gè)月。他說，很多人第一次來這里買房子，因?yàn)樵谀珷柋臼懈浇�，很難找到便宜的房子。他說，在彭肯市附近，其實(shí)很好，有好學(xué)校，公共交通和商店。