過去兩年來，墨爾本的房地產價格大部分跟悉尼保持同步。雖然悉尼本地宜居排名，但經濟發展和勞動力市場規模略遜色。另一方面，雖然墨爾本的價格略低于悉尼，但當地的價格和工資比率卻低于悉尼。這意味著當地居民的消費能力相對較高。這意味著墨爾本在需求變化時，比悉尼更有彈性，政府政策影響供需。

一個非常重要的數字是，2016年悉尼房地產銷售同比下降16％，而墨爾本僅下降了約4％。這意味著與悉尼相比，墨爾本的價格下滑更有彈性。

墨爾本房價在2016年上漲約9％。根據目前的趨勢，2017年保持10％漲幅可能性很大。雖然本地房地產市場與悉尼一樣波動，但預計波動幅度不會超過5％。

2017年墨爾本房地產市場需要考慮的問題主要是地方政府對房價控制政策。目前，隨著世界各大房地產市場在悉尼和溫哥華的紛紛響應房價上漲，墨爾本等新一輪征收印花稅將繼續發揮作用。墨爾本的當地工資水平遠低于悉尼的高房價。當地平均工資相對平均。房價近年來沒有超過工資增長水平。這樣確保了墨爾本當地居民的住房負擔能力，也確保了當地房地產市場繼續發展穩定的空間。