墨爾本是澳大利亞第二大城市，擁有澳大利亞文化之都的稱號，多年來被選為全球宜居城市。同時，墨爾本人口快速增長，房屋空置率低，失業率低，城市發展前景好，非常適合房地產投資。但提前需要了解一些房地產事宜，以確保購買房地產成本。

關于澳大利亞的印花稅購買二手房支付房屋郵票=物業銷售價格* 5.5％（例如：$ 50萬物業+印花稅$ 27,500 =最終物業價格$ 527,500）關于首次購買新房購房75萬元，房地產可獲得10,000個購房補貼，可減免40％的印花稅。但如果購買二手房只有10,000元補貼，不印花稅。

大多數人在購買房屋時選擇貸款，當您購買房產時，銀行的利息可能會較低，但隨著貸款利息的變化，您的利益可能會有很大的變化。所以，請注意貸款利息變化，特別是購買期貨的買家在交付房屋前需要注意貸款變化，提前準備足夠的資金應急使用，一句簡單的句子：現金流充足的情況下，投資越早越好。

記住：房地產不是投機高風險的金融產品，資源有限，剛性生活需求。購買房子不必買最好的，但選擇最適合自己。看看時機，發現位置，發現開發商和建設者，發現自己的喜好，買房不要猶豫。