悉尼是澳洲的政治和經濟中心，也是澳洲得去的文化中心，其經濟水平是非常高的，而且這里擁有優質的教育資源和高水平的醫療資源。所以，這里理所當然的成為了投資者的熱土，那么，悉尼的房產價格是如何計算的呢?

悉尼的房產價格不同于國內的房產價格計算方式，悉尼的房產價格是以平方英尺來計算的，悉尼的房產價格是比較貴的，悉尼的房產是以實用面積來計算房產價格的，比如該處房產的陽臺和車庫是不計入房產的實用面積的，以一個一百萬澳元的房產來計算，其房產的均價在一萬澳元左右。

悉尼的房產也是永久產權的，其房產價格的計算方法跟美國的房產價格的計算方法是一樣的，但是，悉尼的房產價格相對于美國的一線城市來說，其價格還是比較便宜的，悉尼的房產也是需要繳納房產稅的，不僅需要繳納房產稅，而且還需要繳納印花稅等稅目，這些費用是非常昂貴的。

悉尼的房產稅的繳納等同于美國，是按照房產的估值來計算的，悉尼的房產價格的計算也是根據房產的面積來計算的，但是只計算房產的實用面積，所以，悉尼的房產價格的高低是由很多因素來決定的，其中，房產的實用面積是最主要的環節。