第一個是房子的定位

買房子必須有一個明確的目標，知道你想買什么樣的房子，如：

第一次自雇或投資。考慮到孩子的安心和方便，教育意識，投入，然后考慮升值或租賃是穩定和高收入的。

第二是很多。不同的人不同的偏好，有些人喜歡郊區，環境好，安靜，有些人喜歡活潑，容易去購物。靠近城市，那么一般交通便利，快到城市。但是價格很高，所以大多數人需要在預算中選擇一個平衡來選擇你想要的區域。

然后，房子的類型。城市比單位和公寓便宜得多。遠離城里的房子和房子是一個不錯的選擇，當然，大多數人喜歡的房子，但城市周圍的房子是天文數字，只有豐富的人才才能負擔得起。

二，預算。

換句話說，了解在購買房子時可以使用的錢。主要在以下幾個方面：

1，是您的家人或個人存款。

2，你或你的家人可以從銀行借錢。一般來說，沒有債務，你可以貸款的錢一般是個人稅前收入的5倍每個銀行都有特定的差別，貸款要求不一樣

3，政府可以給你補貼，這部分錢可以在國家的政策不一樣的時候解決。墨爾本最近不到50萬的房間，新房21000，老房14000。

4，是印花稅和退稅。狀態不一樣墨爾本的印花稅現在一般都低于硬退款總額，所以說在現行的補貼制度下，政府有數千萬美元補貼。

5，你可以借錢，如家長，親戚朋友。

所有的錢的總和你可以買更大的預算，看看房子，我們必須堅持底線，不能超支。或者你簽了合同，不能付出時間，是一個大問題，虧錢不說，浪費能量，買房子計劃不能成功，買房子就能做到

另外，除了投資住房，現在很難借款到零首付，通常是10％的首付或20％的首付。 20％的首付款不需要支付貸款保險。如果您不必支付貸款溢價

第三是關于律師

1，選律師很重要，他是幫你檢查一下。首先他會去檢查房屋檔案情況，如土地和房屋產權沒有問題，不能賣，目前的房東是不合法的，各種作業完整，密封或修改限制，無水管或電線通過，不允許在一定條件下建造，這些好事的細節律師會幫你檢查一下，我們想第一次買房子一般都不明白合同條款是律師的主要組成部分，如果合同有好律師會告訴你哪里的問題和處理建議。如果房子沒有問題，結算銷售結算也是律師，他會給你各種交易的金額，包括印花稅退稅部分。后來他會給你轉賬。房子在你的名字

第四，關于貸款和經紀人。

貸款是大多數人必須做的，畢竟真的有錢支付一次，愿意支付幾個人。每個銀行都有不同的貸款金額和利率。很多產品，英文不好，沒有能力找人找一個經紀人是一個更好的選擇，只要選一個好的經紀人，他會告訴你銀行的產品，給你你可以從銀行你可以找到中文的語言沒問題經紀人只是一個中間人，后來的合同或者你和銀行的簽名，他沒有收到你的傭金，同樣的錢為你的老年，銀行的服務是一樣的，但它節省了很多你想要的東西檢查什么是銀行哪個產品。所以你選擇的產品你要仔細研究利率，是否有年費等服務器，退出機制，在什么情況下是罰款的數量？這些必須清楚。

第五，表演

你需要看房間或客戶自己的決定，其實如果你買房子，那就沒必要出現了，因為土地還在建一塊土地，這需要一個值得信賴的大品牌住房來確保你想要貨物安全與你一起看項目圖片，在這個提醒下，國外開發商提供精美的裝飾照片和房屋照片一般是真的，當然首先你找到服務中介。