澳大利亞房?jī)r(jià)在2017年，布克表示，近年來(lái)，悉尼和墨爾本的房?jī)r(jià)大幅上漲，但大多數(shù)反映了“基本面”強(qiáng)勁的區(qū)域增長(zhǎng)需求強(qiáng)勁，區(qū)域需求增長(zhǎng)疲軟也較弱

“關(guān)鍵的問(wèn)題是上升是否符合基本面，我們?cè)诤艽蟪潭壬险J(rèn)為。在匯豐經(jīng)濟(jì)學(xué)家丹尼爾·史密斯（Daniel Smith）的新紀(jì)錄中寫(xiě)道

“住房?jī)r(jià)格疲弱，”他說(shuō)，房?jī)r(jià)漲幅越來(lái)越小，如果價(jià)格不足以滿(mǎn)足需求，房?jī)r(jià)就會(huì)上漲。 “

例如，自2012年以來(lái)，珀斯的房?jī)r(jià)只上漲了6％，而阿德萊德的房?jī)r(jià)則上漲了11％，而布里斯班則是經(jīng)濟(jì)衰退最大的地區(qū)上漲了21％。墨爾本和悉尼的房?jī)r(jià)分別上漲了60％和80％。

8月份的最新數(shù)據(jù)顯示，悉尼8月份房?jī)r(jià)開(kāi)始下滑零點(diǎn)漲，而首爾房?jī)r(jià)僅漲0.5％，成交價(jià)格平穩(wěn)。研究總監(jiān)Tim Lawless說(shuō)：“很明顯，市場(chǎng)已經(jīng)失去了一些勢(shì)頭，如果

我們看到這一舉動(dòng)正在進(jìn)行，我們很快就會(huì)看到房?jī)r(jià)下跌。

布洛克漢姆先生說(shuō)，澳大利亞可能關(guān)心的另一個(gè)因素是家庭債務(wù)高，僅次于瑞士在世界上。。

促進(jìn)住房繁榮的貸款是在利率上升時(shí)可能無(wú)法支付的家庭，這可能導(dǎo)致房?jī)r(jià)急劇下降，就像美國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)數(shù)十年的危機(jī)一樣。雖然澳大利亞的家庭債務(wù)水平很高，但我們認(rèn)為是高的，因?yàn)榛�本面�?/p>

還有強(qiáng)有力的證據(jù)表明，債務(wù)分配相當(dāng)有利，抵押貸款市場(chǎng)的制度特征應(yīng)有助于確保金融穩(wěn)定。