澳大利亞的新的財政年度已經到來，澳大利亞政府將購買維多利亞州的海外房地產額外的正式印花稅這一措施也將正式實施，非法購買房地產將面臨嚴重的處罰。同時從2016年起，海外人民將面臨購買住房需求，征收0.5％的土地稅務情況。

墨爾本印花稅新政正式實施

新西蘭名單

1，維多利亞將征收0.5％的土地稅（從2016年起）。
2.我們將收到FIRB（海外審計委員會）5000美元的申請費。
3.犯罪的罰則可處罰款127,500元或監禁3年;公司購買的637,500美元的罰款可能會被罰款。
4，這項法案不適用于新西蘭居民和澳大利亞。

5月7日，海外人士購買維多利亞（不舒服），需要繳印印花稅兩部分：普通印花稅加3％印花稅。

一般印花稅（新政僅支付這部分）：海外人士購買維多利亞房間，可以享受一定的印花稅減免，相當于實際支付的購買價格下降一般在0.4％左右。

增加3％的印花稅：新西蘭和維多利亞境外購買的額外應稅價值的3％。

時間支付額外的印花稅，2015年7月1日簽約后的合同交換。

這意味著如果買家在2015年7月1日之前進行簽收和交換，那么就沒有必要支付

額外印花稅

如果是這樣，海外買家除了正常印花稅外，還需要支付3％的印花稅。維多利亞3％的額外印花稅是否影響我們？

1，維多利亞的印花稅仍低于悉尼

在維多利亞時代，只有大約0.5％的普通印花稅的印花稅仍然低于在悉尼購買房屋的印花稅（悉尼是以住房合同的價格為基礎，不論海外或當地的房屋），新南威爾士州和昆士蘭州的郵票為5％。

2，澳元貶值大大抵消了新的成本

年內，澳元兌人民幣下跌20％至25％，將墨爾本物業相當于75倍至8倍。
對于大多數海外人士來說，實行新的印花稅政策無疑是一個重磅炸彈，如何應付新政策，已成為海外多數海外人士的強制性部分。畢竟，只有正確解讀新的印花稅政策才能看到目前的墨爾本房屋市場才能更加明智的房地產。