據“澳大利亞財經評論”報道，一季度墨爾本房地產價格漲幅超過悉尼。哪個墨爾本的平均房價漲了4％。悉尼2.8％;墨爾本的平均房價漲4.6％，而悉尼則為1.3％。

經濟學家安德魯·威爾遜（Andrew Wilson）說，原因是多方面的，一方面，悉尼新房和住房的增長一直是高水平的股票，另一方面是悉尼高房價的影響導致購買墨爾本物業的房屋增加，并引入了維多利亞首次購房印花稅政策。威爾遜預計這一趨勢將持續到今年年底，他預計今年墨爾本的房價漲了10％，單價為7％，悉尼房價漲7％，單價3％。據RP Data高級研究分析師介紹，這些數據顯示，最重要的信息是悉尼和墨爾本在過去五年中一直使房地產業蓬勃發展。

“其他省會是相當低調的。

“人們經常提出的一個問題是為什么近期降息是國家，但房地產市場的表現卻有很大的不同？
悉尼的房地產價格快速上漲，而不是其他城市，主要是由于悉尼的海外移民增加。對于新移民來說，有更多的就業機會。
另外，自2010年新南威爾士州以來，移民人數很少，住房短缺，也導致房價上漲。

上述因素導致價格上漲，而布里斯班，珀斯在南澳大利亞遭受損失，奧林匹克水壩銅礦停滯的發展，導致阿德萊德的市場受影響霍巴特在過去十年處于疲軟的經濟體系達爾文和堪培拉度依賴政府支出，近年來政府支出削減也造成了兩市的瓶頸。
未來五年的房地產預測是什么？

謝先生認為，悉尼和墨爾本的房價將繼續上漲，因為利率仍然處于歷史低位。創紀錄的低利率吸引了很多投資者回歸市場，更多的潛在買家正在尋求進入市場。

從上述可以看出，未來五年的中位數價格將上漲。如果我們考慮到中國在墨爾本房地產市場的投資越來越多，尋求新的海外投資方式，那么我們應該能夠看到年均增長約5％。