隨著澳洲當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)持續(xù)上行的趨勢(shì)，墨爾本當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)仍舊呈現(xiàn)出了居高不下的局面，目前已經(jīng)有8個(gè)核心區(qū)域的單套房?jī)r(jià)超過百萬元。前幾年墨爾本地區(qū)高性價(jià)比的房源市場(chǎng)已經(jīng)不復(fù)存在。不僅如此，市區(qū)內(nèi)一些優(yōu)質(zhì)高中聚集的區(qū)域開始出現(xiàn)了高價(jià)學(xué)區(qū)房的現(xiàn)象，令不少人開始慢慢向城外區(qū)域搬遷，一些在過去并沒有得到很好發(fā)展的區(qū)域現(xiàn)在開始逐漸被開發(fā)，不少購(gòu)房者紛紛涌入市場(chǎng)企圖分一杯羹，其中墨爾本海邊地區(qū)的住房相對(duì)較為熱銷。

其中Fitzrouy區(qū)就是一個(gè)最好的代表，作為在近幾年來持續(xù)高增長(zhǎng)的區(qū)域，這個(gè)地區(qū)早已擺脫了“落后”甚至是貧困的標(biāo)簽開始逐漸向副中心的地位發(fā)展。根據(jù)當(dāng)?shù)氐睦暇用窠榻B，這里雖然臨近海邊，但是并沒有發(fā)展相關(guān)的制造業(yè)，一直以來也沒有得到太多的政府政策優(yōu)惠，所以處于一個(gè)不溫不火的狀態(tài)，很少會(huì)有房地產(chǎn)開發(fā)商將目光投向這個(gè)區(qū)域，67歲的達(dá)頓先生甚至表示自己年輕時(shí)期以一個(gè)“不可想象”的低價(jià)購(gòu)入了一處房產(chǎn)。

但在過去的六個(gè)月中，這個(gè)區(qū)域的住房卻同樣在以一個(gè)令人難以想象的速度增長(zhǎng)著，現(xiàn)在已經(jīng)完成了32%的跳躍，最高價(jià)上升至了115萬澳元。通過統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在墨爾本市內(nèi)的很多的區(qū)域都呈現(xiàn)出房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)，而在這些區(qū)域中，臨海的房源是銷售的重點(diǎn)，像CBD地區(qū)以南的墨爾本港地區(qū)就是高檔住宅中增長(zhǎng)最為快速的一個(gè)地塊。