澳大利亞州政府長(zhǎng)期租賃計(jì)劃介紹
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/10/25
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維多利亞消費(fèi)者事務(wù)局正想像其中一些員工用丘比特式的弓箭，而不是嘗試搭配失敗的單打，而是尋找想要長(zhǎng)期租賃的租房人和業(yè)主。
細(xì)節(jié)是模糊的，但在上周公布的年度報(bào)告中，消費(fèi)者事務(wù)部表示，它將創(chuàng)建一個(gè)在線(xiàn)配對(duì)服務(wù)，以幫助結(jié)婚業(yè)主和租客誰(shuí)想要長(zhǎng)期租賃。
政府最近公布的租金法改革包括制定一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的長(zhǎng)期租賃協(xié)議，讓租戶(hù)期望長(zhǎng)達(dá)5年以上的租戶(hù)與租賃期短的租賃權(quán)相同。
這是一場(chǎng)比賽！ 你找到一個(gè)房東尋找讓你5年以上的時(shí)間。
有人說(shuō)這個(gè)平臺(tái)對(duì)于租房者來(lái)說(shuō)是完全沒(méi)有必要的。
維多利亞房地產(chǎn)研究所首席執(zhí)行官吉爾·金（Gil King）表示，盡管長(zhǎng)期租賃應(yīng)予以照顧，但新立法讓房東處于傾銷(xiāo)狀態(tài)。
金先生說(shuō)：「這項(xiàng)法例規(guī)定，五年以上的租賃債券相當(dāng)于四周的租金，這對(duì)一個(gè)可能在十年內(nèi)被捆綁的房屋的保障是非常不足的。
他表示，一個(gè)新的在線(xiàn)平臺(tái)沒(méi)有太多的價(jià)值，因?yàn)樽鈶?hù)和業(yè)主已經(jīng)有很多選擇可以聯(lián)系。他也擔(dān)心這個(gè)網(wǎng)站可能會(huì)讓業(yè)主難以獲得一個(gè)很好的租戶(hù)。
King先生說(shuō)：「鑒于政府并不打算阻止已在租約數(shù)據(jù)庫(kù)登記的租戶(hù)使用配對(duì)服務(wù)，自主管理的業(yè)主可能會(huì)發(fā)現(xiàn)自己不自覺(jué)地與具有財(cái)產(chǎn)損失或欠款歷史的租客相匹配。」
維多利亞消費(fèi)者事務(wù)部發(fā)言人表示，該平臺(tái)正在開(kāi)發(fā)中，無(wú)法給出任何有關(guān)如何運(yùn)作的細(xì)節(jié)。他說(shuō)，維多利亞州的租客最有可能是家庭，因此給予他們穩(wěn)定是很重要的。
發(fā)言人說(shuō)：「很多人都渴望長(zhǎng)期租契，以便能夠找到一個(gè)根本 - 尋找當(dāng)?shù)氐墓ぷ�，讓孩子們上學(xué)，并建立自己的社區(qū)。
租客和單媽媽Shereen Kiddle都是為了改變，每年或每?jī)赡甓家湍暧椎暮⒆右黄鹨苿?dòng)。
“當(dāng)您出租適合您不斷增長(zhǎng)的孩子及其需求的物業(yè)時(shí)，您的預(yù)算適合您，并且可以方便地進(jìn)入學(xué)校，他們的朋友和活動(dòng)，您真的不想找到一個(gè)新的家園，并擾亂所有已經(jīng)“Kiddle女士說(shuō)。
“進(jìn)入長(zhǎng)期租賃將緩解一些單身媽媽的內(nèi)疚，更不用說(shuō)節(jié)省勞動(dòng)力，時(shí)間，移動(dòng)費(fèi)用和處理租房業(yè)主，這真的可以增加不必要的壓力。”
Rent.com.au首席執(zhí)行官Greg Bader表示，雖然他認(rèn)為長(zhǎng)期租賃是一件好事，但商業(yè)部門(mén)已經(jīng)在線(xiàn)平臺(tái)的工作。
“我認(rèn)為他們的心臟在正確的地方，”巴德先生說(shuō)。“這些事情大多需要通過(guò)現(xiàn)有的車(chē)輛商業(yè)化解決 - 我認(rèn)為這更合乎邏輯。”
樓主簡(jiǎn)·卡納維（Jane Canaway）表示，即使有一個(gè)在線(xiàn)平臺(tái)，她也會(huì)繼續(xù)使用代理人為她的房產(chǎn)尋找租房者。
Canaway女士說(shuō)：“我認(rèn)為浪費(fèi)時(shí)間。” “我不認(rèn)為你需要一種不同的租戶(hù)方式。”
Canaway女士擁有八個(gè)出租物業(yè)，自2009年以來(lái)一年租賃一名租戶(hù)。她說(shuō)，她很高興有一個(gè)租戶(hù)簽約五年以上。
“我寧愿保持良好的租戶(hù) - 他們幾乎成為好朋友，”她說(shuō)。
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