畢竟房子是散裝物品，粗心大意可能會(huì)留下很多麻煩。所以要在海外買房子，我們要做好規(guī)劃，明確目的，需要買房子，科學(xué)合理地購(gòu)買。買家可以了解以下統(tǒng)計(jì)資料，以幫助您了解市場(chǎng)變化，更好地了解您的海外物業(yè)，并制定家居裝修計(jì)劃。

1，人口變化

人口變化包括自然人口增長(zhǎng)，新移民增長(zhǎng)和城市人口增長(zhǎng)。如果新移民成為人口增長(zhǎng)的重要來(lái)源，自然人口增長(zhǎng)是一個(gè)非常緩慢的指標(biāo)，其價(jià)值通常是最近人口普查的結(jié)果，從當(dāng)?shù)厥姓�府的�?shù)據(jù)可以看出。在人口快速增長(zhǎng)的時(shí)期，將會(huì)導(dǎo)致對(duì)本地房屋市場(chǎng)的需求增加，從而推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)整體國(guó)民經(jīng)濟(jì)也處于快速增長(zhǎng)期。

2就業(yè)率

就業(yè)率是指一定時(shí)間的就業(yè)人數(shù)與經(jīng)濟(jì)活動(dòng)人口的比例（就業(yè)人數(shù)+失業(yè)人數(shù)）。一國(guó)的就業(yè)情況與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，通貨膨脹，社會(huì)發(fā)展等相似。就業(yè)率甚至直接威脅到社會(huì)穩(wěn)定和國(guó)家權(quán)力的鞏固。世界各國(guó)將國(guó)家就業(yè)置于政府工作的重要位置。

3，中位數(shù)價(jià)格

房?jī)r(jià)中位數(shù)的變化表明房屋市場(chǎng)發(fā)生變化。有經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)專家經(jīng)常使用中位價(jià)來(lái)確定變化的價(jià)值。一般區(qū)域價(jià)格的上漲可能表明該地區(qū)已建成更昂貴的房屋，或在該地區(qū)更昂貴。價(jià)格中位數(shù)下降可能是由于物業(yè)建設(shè)或銷售成本相對(duì)較低，或首次置業(yè)者進(jìn)入該地區(qū)。

4，租金回報(bào)趨勢(shì)

租金回報(bào)趨勢(shì)是有關(guān)人數(shù)。如果租金回報(bào)開始下降，特別是如果中間價(jià)格保持不變，那么您需要考慮租戶是否會(huì)減少租金。如果租金上漲，那么該地區(qū)的住房可能會(huì)開始下降，也許是因?yàn)楦�多的業(yè)主購(gòu)買自己的房屋，或者如果租戶競(jìng)爭(zhēng)上漲，他們需要支付更多的租金。查看租金中位數(shù)并搜索列出的項(xiàng)目，找出號(hào)碼變更的原因。