據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前墨爾本的價(jià)格比悉尼的2.12億美元便宜，悉尼單位房間在過(guò)去一個(gè)季度上漲了13.9％，目前為656,076美元。墨爾本單位同期上漲4.5％，目前為443,549美元。

目前，在悉尼的邦迪地區(qū)，翻新的公寓售價(jià)約為120萬(wàn)美元，價(jià)格可以在墨爾本的南亞拉地區(qū)購(gòu)買，這是一個(gè)新的三居室公寓。當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)代理評(píng)論說(shuō)：“悉尼和墨爾本的價(jià)格差距還是很大的，在墨爾本，可能不會(huì)有7500萬(wàn)美元可以買到一個(gè)單一的公寓。

悉尼房?jī)r(jià)一路下滑
悉尼投資士在悉尼內(nèi)城有兩間公寓。去年，她在南亞墨爾本度過(guò)了35,000美元，設(shè)有一間臥室的公寓。她說(shuō)：“我只是覺得悉尼的房?jī)r(jià)太高了，我覺得很難找到合適的房子。”

在墨爾本是一個(gè)非常好的地方，價(jià)格依然可以接受;悉尼的所有地區(qū)都比較好，房?jī)r(jià)一直是人們買不起“現(xiàn)在可能是房?jī)r(jià)高峰，而不是在悉尼買房的好時(shí)機(jī)。其實(shí)墨爾本現(xiàn)在是真的房地產(chǎn)市場(chǎng)相當(dāng)于五至十年前在悉尼，市場(chǎng)非常強(qiáng)勁，價(jià)格確實(shí)要低得多。
悉尼，墨爾本有自己的優(yōu)勢(shì)

毫無(wú)疑問(wèn)，墨爾本和悉尼的低價(jià)格相比有很大的優(yōu)勢(shì)。但總的來(lái)說(shuō)，悉尼和墨爾本有自己的優(yōu)勢(shì)。現(xiàn)在人民幣貶值，再加上悉尼房?jī)r(jià)一直居高不下，所以悉尼房地產(chǎn)市場(chǎng)在大利潤(rùn)之前，悉尼的年租金回報(bào)率高達(dá)

22.8％，在澳大利亞的領(lǐng)先地位，葡萄牙移民，許多國(guó)內(nèi)外知名人士仍然喜歡在悉尼投資，這表明悉尼的投資價(jià)值甚至可以忽視其高價(jià)格，墨爾本想趕上短期。墨爾本的低廉價(jià)格為墨爾本房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展提供了現(xiàn)實(shí)的背景，墨爾本的房地產(chǎn)市場(chǎng)處于一個(gè)健康，市場(chǎng)良好的環(huán)境中，這個(gè)城市具有很大的投資潛力。
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